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【深圳市|谣言害死人！关于2022年购买二手房的5大谣言，谁信谁吃亏！】
随着房企纷纷爆雷 ， 好多新房都成为了烂尾楼 ， 就算建好的新房 ， 也会成为豆腐渣工程 。 在此情况下 ， 越来越多的购房者都开始纷纷选择购买二手房了 ， 因为二手房质量看得见 ， 更可以即买即住 。 在2022年这个购房好时机 ， 购买二手房都需要注意哪些事情呢？对此 ， 小编要说的是 ， 谣言害死人！关于2022年购买二手房的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
未成年房主
1.必须与房主交易
一般来说 ， 在房产交易时 ， 为了保证交易安全 ， 购房者基本上都会直接与房主进行交易 。 只是 ， 如果你认为 ， 买二手房必须要与房主进行交易 ， 那可是大错特错的！就比如当房主还未成年时 ， 如果你直接与其进行交易 ， 那这笔交易可是无效的！最好的办法就是你与未成年房主的监护人进行交易 ， 且交易款项只能用于未成年房主自己 。
2.房屋都能够过户
从法律角度上来讲 ， 只有房子完成了过户手续 ， 它才真正属于你！只是 ， 你以为所有的二手房都可以顺利过户吗？其实不然！对于那些处于抵押状态的房子 ， 除非先解除抵押 ， 否则可是无法办理过户的！所以 ， 大家在买二手房时 ， 一定要先确认房子是否可以办理过户 ， 若发现无法正常办理过户 ， 你最好放弃吧！
合同无效
3.签了合同就有效
你以为签了购房合同 ， 它就生效了吗？其实不然！首先 ， 你需要取得所有产权共有人的同意；其次 ， 购房合同还需要进行备案 ， 只有这样购房合同才有效！
4.看过房产证就行
在买二手房时 ， 大家都会查看房屋产权证 。 你以为看过房产证就行了吗？若是房产证是伪造的呢？如果这样 ， 还是毫无意义的！因此 ， 大家在查看房产证时 ， 一定要注意辨别真假 ， 若是拿捏不定 ， 不妨到房管局核实一下！
拒贷
5.贷款都可以获批
在这个高房价时代 ， 贷款买房可是购房者的最后稻草 。 只是 ， 并非所有的二手房都可以获得贷款 。 就比如价值太低的二手房 ， 银行可是不会放贷的！
目前新楼盘问题实在太多了 ， 购房者选择购买二手房的心情可以理解的 ， 但是 ， 你也要做好充足的准备工作 ， 否则还是会有很多麻烦的！最后 ， 小编要提醒大家 ， 谣言害死人！关于2022年购买二手房的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
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