尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少成本等，会想方设法的尽快出手剩余房子，就会通过降价来进行促销 。所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事 。
尾盘有哪几种类型1、自然尾盘
这是最常见的尾盘形成方式，项目收尾，人气渐渐趋淡，信心传播由硬性广告转向软性口碑 。一般在25%以内，大都是处于清盘状态的项目单位 。
2、产权尾盘(纠纷尾盘)
这类尾盘的产生有其自身的特殊性，是因为产权关系的转移和变化而产生的积压 。由于这类尾盘都有一定的数量，销售权分离极易造成恶性竞争，打价格战，这种尾盘对开发商存在一定威胁 。但是对准备买房的人来说，可以花更少钱坐收渔翁之利 。
3、自留尾盘
很多开发商一开始销售势头猛，产生奇货可居的思想念头，就赶紧把一些好的单位、总价高的单位保留下来，当市场回落或竞争压力增大，立即形成积压 。
4、炒空尾盘
项目中高端产品由于过度炒作，价格已经超过了心理预期的门坎时，这部分产品被“泡沫”所围合的水汽束之高阁 。
5、“误诊”尾盘
这类尾盘的出现主要是由于营销策划偏离和失误，如项目盲目炒作项目定位出现较大偏差，销售计划失控，入市时机把握不准，客户群体界定过宽或过窄，导致广告传播针对性不强，消费者购买欲望不足 。
6、“延迟”尾盘
【楼盘的尾盘为什么便宜】房地产是属于投资大，周期长，回报慢的行业 。如果发展商实力不济，没有充裕的资金来保障工程的顺利进行，以至于出现延缓交楼而影响销售的进度 。这类项目在社会上负面影响较深，盘活难度较大 。所以一般选择品牌开发商尾盘是相对明智的，大品牌资金雄厚，保障完善，对于工程项目不会偷工减料 。
推荐阅读
- 尾盘能买到好的吗
- 楼盘尾盘是指什么时候
- 深圳市|谣言害死人！关于2022年购买二手房的5大谣言，谁信谁吃亏！
- 房贷|按月还房贷的人落伍了，这四种方法能省下一辆车，早点咨询不吃亏
- 肥西|浅析当前以租代售的优势
- 住房公积金|懵了吧！最硬气的省会城市，拒绝房地产救市
- 买房最好不要买哪些楼层
- 怎样去除衣柜的油漆味和甲醛
- 没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
- 没有房产证的房子怎么更名