刚需买房优先看地段 ， 再选择户型 ， 地段决定了房价和未来的发展空间 ， 在同样的地段内 ， 不同楼盘的户型 ， 选择更适合自己的即可 。但具体还是要根据购房者自身的需求来判断了 。
刚需买房注意事项1、做好预算 ， 理性购房
刚需购房 ， 首先在买房之前就要做好充足的准备 ， 也就是要做好预算 。买房不仅仅是付首付 ， 今后房子的装修费用、家具家电的费用 ， 以及每一个月的固定还款 ， 这些都是大家在买房之后需要支付的 ， 所以要提前准备好 。
另外 ， 贷款方式一定要根据自己的实际情况开决定 ， 如选择公积金贷款 ， 建议能贷款多久贷多久 ， 如是商业贷款 ， 一定要衡量等额本金和等额本息的利弊 ， 贷款年限不宜太长或太短 ， 建议15-20年较为合适 。
2、不要被低价迷惑
大家在开发商咨询房价的时候 ， 售楼人员通常都是说现在房价是多少 ， 然后现在认购会有什么优惠 。其实开发商给大家的优惠都已经计入到房价当中了 。刚需买房时 ， 可直接忽略这些华而不实的折扣 ， 大家只要看房屋的最终价格是多少就可以了 。然后再作横向比较 ， 看看其他类似楼盘的价格如何 ， 结合购房预算 ， 选适合自己的房源 。
3、配套齐全思虑长远
对于刚需来说 ， 买房不仅仅只是买当下 ， 更是在买预期 ， 所以一定要从长远的角度来考虑问题 。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型 ， 如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划 ， 那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场 ， 房子的就决定了的 ， 房屋的价值也会得到充分的体现 。
4、资源不能忽视
购买刚需房 ， 一般是新婚夫妻较多 。选择房子时候不要认为考虑孩子是件长远的事情 ， 在实际能力范围之内尽量选择资料配套齐全的房子 ， 以后不管会省事很多 。就算将来换房子 ， 也有稳定的空间 。
5、下定金要谨慎
【刚需买房看地段还是户型】买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式 。同时 ， 购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断 ， 还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异 。
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