小户型的房子也是可以贷款的 ， 只有完全的材料和产权就可以办理 ， 签订好购房合同等网签了就可以拿合同去银行办理网签了 。一般来说只要是房子本身没有问题的话 ， 房贷都可以审批 ， 不过能不能通过还是要看个人的能力 ， 房贷被拒的情况也是比较常见的 。
买小户型的房子要注意什么【小户型的房子可以贷款吗】1、优先考虑功能
选择小户型 ， 要优先考虑它的功能 。小户型由于面积小 ， 如果设计不合理 ， 就会造成局促的感觉 ， 其居住舒适性会大打折扣 。建议在购买小户型时一定要挑选自己喜欢的户型结构 ， 千万不要牺牲了生活的便利 。
户型要实用性高 ， 最好是明厨明卫;选择功能独立分开的户型 ， 厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒适性靠拢 ， 在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时 ， 体现出亲和性 。另外房屋的采光问题也很重要 ， 最好可以从不同角度引进阳光 。
2、交通便利是关键
从小户型最终居住人群来看 ， 自住者大多都是工作时间不长 ， 手中无太多积蓄的年轻白领一族 ， 而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主 ， 他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求 。所以买小户型无论是自住或投资 ， 交通便利、配套设施完善都是很重要的 。
3、选择物业也很重要
购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平 。由于小户型面积小 ， 住的人相对来说较多 ， 而租房子的人也不会少 。人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差 。而如果有高品质物业公司介入 ， 就能弥补这方面的“缺陷” ， 安全有序地为业主提供较好的服务 。
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