五、几项具体事谊：
1、甲方应给乙方提供方便 ， 协调外围关系 ， 确保乙方在租赁期内正常经营 。
2、乙方需要将该房部分地方重新改造,甲方应积极予以支持、配合 。
3、甲方负责将水、电安装到位 ， 水、电费由乙方自行承担 。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性变化 ， 甲、乙双方协商解决 。
5、若因甲方原因造成合同无法继续履行 ， 则应赔偿乙方投资损失费*万元 。
6、若因乙方经营不善 ， 无法继续履行合同时 ， 可转租 ， 但需告知甲方 ， 甲方在不影响租费基数时 ， 应准许转租 。而不告知甲方 ， 私自转租 ， 乙方则应赔偿违约金*万元 。
六、违约责任：本协议一式三份 ， 双方各执一份 ， 乙方法律顾问一份 。经双方签字生效 ， 即具有法律效力 。任何一方违约 ， 支付对方违约金*万元 。
甲方:县镇(乡)村组
姓名：签字
乙方:有限责任公司
代表：签字
乙方法律顾问：签字
签订日期：年月日
房产租赁合同协议书
甲方(出租方)：_________
企业法人营业执照号码：_________
注册地址：_________
乙方(承租方)：_________
企业法人营业执照号码：_________
注册地址：_________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律规定 ， 甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项 ， 订立以下合同 。
第1条 合同前提条件
1.1 鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位 ， 且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同项下房产的出租权 ， 甲方同意将合同房产出租给乙方 ， 乙方同意承租 。
第2条 合同房产范围、使用和处置
2.1 合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的部分房产共_________处 ， 所占总建筑面积共为_________平方米(以下简称“合同房产”) 。对该等房产的详细描述见附件一“合同房产一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同” ， 该等附件构成本合同之一部分 。
2.2 甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同 。具体合同的约定与本合同有冲突的 ， 以本合同为准 。
2.3 乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产 ， 并接受甲方的监督 ， 如改变用途 ， 需征得甲方同意 。
2.4 非经甲方同意 ， 乙方不得改变合同房产主体结构 。
2.5 租赁期满不再续约的 ， 乙方须及时、完整地向甲方交回合同房产 。
2.6 租赁期间 ， 如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第三方 ， 本合同对该第三方具约束力 。
第3条 租赁期限
3.1 除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外 ， 合同房产租赁期限为_________年 ， 追溯自_________年_________月_________日起算 。
3.2 如果乙方要求延长房产的租赁期限 ， 乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方 。
3.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后 ， 应同意该等延长 ， 并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同 。甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审批及手续 。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行 。
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