12.5 除非另有规定 ， 一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃 ， 而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使 。
12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分 ， 并与本合同具有同等约束力 ， 如同已被纳入本合同 。
第13条 通讯
13.1 一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写 ， 并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址 ， 或传真至另一方规定的传真号码 ， 通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：
(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效 。
(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第7天(若最后一天是星期日或法定节假日 ， 则顺延至下一个工作日)被视为有效 。
(c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出 ， 唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方 。
第14条 适用法律和争议的解决
14.1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释 。
14.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议 ， 由甲乙双方协商解决 。若协商不成 ， 甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会 ， 按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁 。仲裁裁决是终局的 ， 对双方均有约束力 。
第15条 附则
15.1 本合同以中文书写 。
15.2 本合同正本一式九份 ， 双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起计算 ， 各份合同具有同等效力 。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件
附件一合同房产一览表(略)
附件二股份有限公司总部办公大楼租赁合同(略)
【房产租赁合同简单版协议书】关于房产租赁合同参考
合同编号：[]号
甲方(出租方)：身份证号：
乙方(承租方)：有限责任公司
根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神 ， 商务部提出在全国农村实施“工程”,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络 ，
把现代商品流通理念引入农村 ， 切实解决农民消费“不安全、不方便、不实惠”的问题 。这项工程 ， 已成为国家“”发展的专项规划 ， 是社会主义新农村建设的重要措施之一 。
乙方是“工程”的实施企业 ， 计划在甲方所在地开办村级直营超市,服务于当地群众 ， 需要租赁甲方建在间砖混结构房 。经双方协商 ， 达成以下协议 ， 共同遵守 。
一、租赁标的物： 。间砖混结构房 。
二、租赁日期及期限：自X年X月X日至X年X月X日 ， 期限XX年 。
协议期满后 ， 乙方如继续经营 ， 甲方应在同等条件下优先续租给乙方 。
三、用途：发展壮大村级直营超市 。
四、租赁费及交费方式:每年每间租赁费为元整 ， 间房年租赁费共计元整 。年一缴 ， 即20xx年月日前缴清当年月日至年月日的租赁费元整 ， 年月日前缴清当年月日至年月日的租赁费元整 。
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