由于房屋是重要的不动产 ， 是公民财产权益的重要支柱 。所以房产所有权的变更应谨慎对待 。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更 。一般情况下 ， 房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖 。以下是知识库小编今天要与大家分享的：房地产合同的更名申请表 。内容仅供参考 ， 欢迎阅读!
房产合同更名申请表如下：
房产证更名方式有哪些? 房产更名费用怎么算?
房产证更名之夫妻之间直接添加
婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加 。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产 ， 就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产 。因此在婚姻期间 ， 这类情况如需办理房产证增名手续 ， 只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名 ， 不能直接添加配偶名字 ， 只能以赠与的方式更名 。
从《婚姻法》的规定来看 ， 如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的 ， 那么房产无论登记在谁的名下 ， 都是夫妻的共同财产 ， 双方共同共有 ， 从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义 ， 但是如果双方约定该房产归一方所有 ， 法律上也是认可这种约定的 。
夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证 ， 办理手续时需同时到场 ， 填写《房屋所有权登记申请表》 ， 提交的证件因房屋的性质的不同而不同 ， 具体提交如下资料：
1、如果是房改房 ， 需要提交元售房单位的证明 ， 写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房 ， 经济适用房 ， 夫妻双方写变更申请并简单注明理由 。
2、结婚证复印件(核对原件)
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋的协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图 ， 登记表复印件
办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可 ， 不需要提交任何税务 。
夫妻离婚房产证更名办理
夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函 。
夫妻离婚房产变更流程步骤如下：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续 。
如何办理房产转移
对于 ， 按揭贷款已经还清的 ， 只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续 。[pagebreak]
房产证更名之房产赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友 ， 即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行 。
以下是赠予的两种情况：有房有贷 。一般房子贷款没有还清是不能更名的 ， 若要更名有两种途径有两种途径 ， 一是提前还清贷款 ， 然后再进行更名 。二是向银行申请 ， 要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人 ， 获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续 。
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