等额本金和等额本息两者各有优劣，没有一个比另一个绝对好的情况，不然其中一个就没有意义了，房贷还款方式还是选择适合的才好 。等额本息的还款比较平均，初期还款压力没有等额本金那么大，适合资金不是那么充分的群体解决住房问题 。等额本金的话总利息比较少，但是初期压力较多，适合有一定的能力想要节省利息，或是现在收入高未来收入有可能会有下降的群体 。
贷款还款怎么还1、等额本息还款：每月还款额相同，等额本息还款是指本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式 。等额本息还款方式的优点是每月的还款额相同，更方便我们记忆，而且贷款期限也可以申请较长一些，每月还款压力会小一点 。
2、等额本金还款：还款额逐月减少，等额本金还款是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式 。等额本金还款方式的优点是每月的还款额逐月减少，虽然前期每月的还款较多，但是总利息支付的却比较少 。
3、按月付息到期还本：每月只需还利息，期满还本金，按月付息到期还本是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金(期限一年以下的贷款适用)，贷款按日计息，利息按月归还的一种还款方式 。按月付息到期还本这种还款方式的优点是每月只需还利息，不用还本金 。
还房贷要注意什么【还房贷是等额本息好还是等额本金好】1、注意月供变化
贷款购买了房屋的朋友们可不要想着每个月按时存入固定金额的还款额就行了，这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的 。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的 。
2、注意银行卡转账
目前银行卡转账的这种方式有了新的规定和变化，利用这种方式还款就要注意了，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了 。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况 。
3、小心断贷
办理房贷之后，购房者一定要按时还款，这一点非常的重要，现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题 。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则 。
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