点式楼又被叫做塔楼,通常是高楼,将电梯作为中心,周边围绕了各种户型的房子,如朝南、朝北的房子等,因此有些房子的朝向不是很好,终年都不能见到阳光 。这类房子每单元有三户或者四户,不可能每户的朝向都是正南正北,所以有些房子的前后不通透,且空气流通性也比较差 。
与点式楼相对应的是板式楼,这类建筑通常为小高层或者多层,每个房子的朝向使相同的,且各个单元都有独立的楼梯,不仅户型通透,而且光线好,通风性也不错,得房率相对更高 。
![点式楼什么意思](http://img.yunnanlong.com/220415/21115Q1Q-0.jpg)
点式楼和板式楼的区别1、从外观上看,点式房多为高层建筑,上下考虑楼梯采用的是电梯载人,而板式房大多是多层,采用的是楼梯最为双下楼的通道 。
2、点式房朝向非常多变可以向东,向西,向南,向北都可以,而板式楼一般都是南北朝向,而且每户的朝向都是相同的 。
3、点式楼一般一个单元有三四户,也叫做一梯四户 。板式楼单元较多,每个单元都有独立的楼梯,每户都是并列的 。一般楼梯两侧各有一户,成为一梯两户 。
【点式楼什么意思】4、点式楼和板式楼的户型非常不同,点式楼的户型前后不通透,某些户型的采光和通风效果都不好,板式楼层大多是南北通透的户型,采光通风效果好 。
点式楼优缺点1、土地利用率高,单位土地面积上的住户多,房价不高 。
2、点式楼内部户型多样,内部墙体大多不是承重墙,装修时改造容易 。
3、由于是高层建筑结构需要达到国家的抗震,抗风标准,一般都是钢筋混凝土结构,建筑强度较高 。
4、楼层高,视野好 。
5、缺点是得房率低,公摊面积多 。
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