点式楼又被叫做塔楼，通常是高楼，将电梯作为中心，周边围绕了各种户型的房子，如朝南、朝北的房子等，因此有些房子的朝向不是很好，终年都不能见到阳光 。这类房子每单元有三户或者四户，不可能每户的朝向都是正南正北，所以有些房子的前后不通透，且空气流通性也比较差 。
与点式楼相对应的是板式楼，这类建筑通常为小高层或者多层，每个房子的朝向使相同的，且各个单元都有独立的楼梯，不仅户型通透，而且光线好，通风性也不错，得房率相对更高 。
点式楼和板式楼的区别1、从外观上看，点式房多为高层建筑，上下考虑楼梯采用的是电梯载人，而板式房大多是多层，采用的是楼梯最为双下楼的通道 。
2、点式房朝向非常多变可以向东，向西，向南，向北都可以，而板式楼一般都是南北朝向，而且每户的朝向都是相同的 。
3、点式楼一般一个单元有三四户，也叫做一梯四户 。板式楼单元较多，每个单元都有独立的楼梯，每户都是并列的 。一般楼梯两侧各有一户，成为一梯两户 。
【点式楼什么意思】4、点式楼和板式楼的户型非常不同，点式楼的户型前后不通透，某些户型的采光和通风效果都不好，板式楼层大多是南北通透的户型，采光通风效果好 。
点式楼优缺点1、土地利用率高，单位土地面积上的住户多，房价不高 。
2、点式楼内部户型多样，内部墙体大多不是承重墙，装修时改造容易 。
3、由于是高层建筑结构需要达到国家的抗震，抗风标准，一般都是钢筋混凝土结构，建筑强度较高 。
4、楼层高，视野好 。
5、缺点是得房率低，公摊面积多 。
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