2022年恒大交不了房应该按合同来办 ， 用法律手段来维护我们自己的权益 。遇到这种情况千万不要跟开发商闹 ， 暴力解决不了任何事 ， 还是冷静一点 ， 用法律法规来保护自己 。
明确产权归属后 ， 应尽量和其他业主争取最大法律的支持 。如果购买的房产只是存在“烂尾”可能 ， 可以试着给开发商一些时间 。如果能在短时间内筹集到资金 ， 完成后续项目 ， 买家的损失就会减少 ， 可以减少到最低限度 。
如果开发商因资不抵债倒闭 ， 遇到“烂尾”危机 ， 则不可将房子退给房产企业 。因为退房后 ， 买家无法拿到购房款 ， 只能拿到收据或借条 。购房者与房地产公司的关系将从买卖关系转变为债权债务关系 。如果房地产公司最终资不抵债 ， 不得不宣布破产 ， 其资产被法院拍卖 。
延期交房原因有哪些1、验收不合格
如果开发商建造完成房子之后 ， 房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收 ， 可能会延期交房 。
2、建设中遇到困难
开发商遇到资金困难 ， 也会影响小区建设速度 ， 例如小区道路和环境建设未竣工;甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等 ， 导致开发商延期交房 ， 甚至房屋烂尾 。
3、不可抗力
当遇到不可抗力的时候 ， 开发商也会延期交房 。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等 。
4、质量出现问题
有的开发商盖房子的时候偷工减料 ， 有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题 ， 例如外墙裂缝等 ， 开发商只能翻工修补应付 ， 造成延期交房 。
5、其他因素
在房地产市场好的情况下 ， 房屋价格上涨 ， 开发商可能会捂盘等涨价 ， 不惜毁约 。还有的开发商会对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工 ， 也无法按时交房 。
【2022年恒大交不了房咋办】
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