等额本息提前很亏的原因是什么

等额本息提前很亏的原因是利息占比在前期比重较大,在后期还款的话,主要是本金部分 。如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话,是比较划算的 。但是如果提前还款已经超过1/3的时间的话,那么这时候提前还款就不划算了 。因为利息已经大部分还款完成,而剩下的多是本金 。
【等额本息提前很亏的原因是什么】

等额本息提前很亏的原因是什么


等额本息与等额本金哪种更划算等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大 。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加 。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少 。所支出的总利息比等额本息法少 。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少 。
贷款利息多少的决定因素
钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多 。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多 。
银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间 。
因此,利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式 。这是铁定不变的道理!
所以还款方式没有哪个更划算之说,不同的还款方式适合不同的人群,不管采用哪种方式银行都不会做吃亏的买卖,客户也不可能比银行更加精明 。所以选择适合自己的就好 。


    推荐阅读