1、厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。厂房租赁合同中的出租方，简称甲方，承租方，简称乙方 。根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜
2、签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎 。签订合同需要法律规定和双方协商好的条件进行签订 。
3、厂房租赁合同中要规定好租赁物位置、面积、功能及用途，租赁期限，厂房租赁费用及相关事项，租赁费用的支付，场所的维修，建设，租赁物的转租还有免责条款和合同的终止 。本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方 。
如何审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：
①租赁场所相关手续是否齐全 。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等 。
②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等 。
2、对承租方主要应了解的内容有：
①法律地位；②经营范围；③社会信誉；④财务情况；⑤履约能力即资金问题 。
租赁合同之租金及相关费用要注意哪些
1、租金
(1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制 。
(2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金 。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同 。
(3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金 。
(2、相关日常费用
【厂房租赁合同要注意哪些】租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定 。
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