合肥保障性租赁房大增90万㎡，年轻人住房稳了！|调控1周年| 房源
??保障性租赁住房，作为一项民生工程，备受部分民众关注，相关部门也在不断的加大投入，开发建设更多房源。
??在去年的“4.6”合肥新政八条中，就提到要“加大租赁住房建设力度”，多渠道增加租赁房源供给。
??目前新政已过一年，一起来看看合肥在这方面的表现如何~
??01 多渠道筹措房源 加大租赁用地供给
??合肥的保障性租赁住房其实早已推出，在2017年8月被住建部确定为首批住房租赁市场发展试点城市。
??早期的保障性租赁住房主要通过企事业单位自建、园区配套建设、非居住存量房屋改建等方式开发建设。由于这些方式无法大力开展，房源供给一直有限。
??2021年合肥开始采用“两集中”的土地供应模式，自此，合肥在租赁用地的供应上也大大提高。
??据悉，合肥在2021年三批次“两集中”土地出让中，涉租赁用地供应方式更加多元。
??一批次合肥采用“竞自持”方式，通过“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”的土拍规则，降低土拍热度的同时又保障租赁用地供应。
??而二、三批次以“拿地配建”的方式，以增加租赁住房供给量。
??以上在土地出让方式中的创新，正好符合“4.6新政”中提到的“多渠道增加租赁房源供给”这一内容。
??02 涉及租赁用地60宗 总建面约90万平米
??克而瑞资料显示，去年在全国22城中，完成租赁用地供应目标超70%的城市仅有北京、杭州、合肥和上海，作为二线城市合肥表现亮眼。
??据统计，2021年合肥共出让60块涉租赁地块，可直接计算（二、三批次土拍改为配建比例，无法直接计算建面）的租赁建面约90万平方米，市区及三县（肥东、肥西、长丰）均有覆盖。
??除开一些涉租赁的地块外，2021年合肥还有两宗纯保障性租赁住房用地成功出让，分别是高新区的GX202109地块和经开区JK202115地块。
??综合上述表格，从出让建面大小来看，主要分布在包河区、高新区、新站区，产业发展势头较为强劲的区域。加大这些区域的租赁用地布局，可不断深化产城人的融合，促进职住平衡。
??从拿地企业来看，除国企央企外，民营企业主动参与拿涉租赁用地。国企高速地产、合肥城建成为拿地主流，民企中伟星、龙湖、安徽置地等，也拿有大量涉租赁用地。
??03 国企运营为主部分民企参与
??拿了涉及到租赁的地块该如何运营？
??据悉，“竟配建租赁住房”的房源，建成后将由房管部门指定单位以2500元/㎡的价格回购运营。
??而在目前的合肥市场中，大多数的租赁住房是国企“合房股份”开发运营。旗下有多个大型租赁社区，分布在各个区域。
推荐阅读
- 保障性租赁住房40个试点城市有哪些
- 非住宅租赁税是怎么征收的
- 房屋租赁税费|“房产税没到，租房税先来了”？云南：征收10%个人出租房所得税
- 租赁|上海房奴因疫情申请延缓房贷遭冷酷拒绝：资本比疫情更令人绝望
- 合肥买房契税税率多少
- 合肥|开盘快讯|合肥上周推盘量环比腰斩，去化环比下跌34%
- 女孩|房屋租赁市场乱象丛生，女性租客成为目标，众人坦言：行为太荒唐
- 阳台|榜首又是TA！合肥4月第1周楼市成交榜出炉
- 租赁|万达接手运营建业商业项目，胡葆森当起甩手掌柜
- 北京公租房能住多久