房屋租赁税费|“房产税没到，租房税先来了”？云南：征收10%个人出租房所得税房产税|云南|购房置业

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前言

房价问题关乎着每一位中国老百姓的实际居住权益，随着我国大力开展对房地产市场的改革和整规，无论是已经购房者还是尚未购房的刚需社会群体都在紧张的观望着未来的房市走向。

随着2021年我国正式公布了房产税的后续落实政策之后，来自全国各地的炒房客全部人心惶惶，两类人将要面临严峻的影响。

从2021年开始，我们国家的房市走向出现了显著的下滑趋势，尤其是很多二线和三线城市的房价下滑比例达到了10％以上，这也引起了很多已经购房消费者的强烈不满。

如果说房价频繁的跌落会影响到广大购房者利益的话，那么房价的持续增长同样会引起刚需购房者的强烈不满，如何妥善解决这一问题非常关键。

要知道，如果任由房价市场猛增不降，不仅会导致买不起房子的刚需消费者更加难以购房，同时也会导致炒房客肆意的搅乱房地产的稳定和健康秩序。

也正因如此，为了确保房地产市场的健康发展，同时也为了制约炒房团体、保障已购和未购房社会群体的实际权益，房产税政策的来临让炒房客寝食难安，同时新的限制政策也在接踵而至。

房市新政策即将来临，全国三省已经开展试点工作。

最近几年以来，随着房产税等改革计划陆续面向我国的房地产市场，仍然有不少炒房团队手持着大量房产暗中观察，以此来等待时机伺机而动。
这些炒房团手中的房产虽然不能尽快抛出，却可以通过“以租养贷”的方式来获取盈利，从而实现稳定手里的资金，因此全新的政策就是为了进一步打击手持多套房产的炒房客，租房税即将来临。

我们国家的租房人群不在少数，根据《2021中国城市租住生活蓝皮书》公布的全国租房数据来看，我们国家截止到2020年底实际的租房总人数高达2.25亿人次。

也就是说，我们国家的租房占据了极大比例的市场，尤其是那些刚刚大学毕业的就业者，他们的手中没有过多的积蓄，因此租房居住成为了很多人的不二选择，同时也给了炒房团队喘息的空间。
【房屋租赁税费|“房产税没到，租房税先来了”？云南：征收10%个人出租房所得税】
为了确保我国租房市场价格的稳定，根据《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中明确提到一点，未来我们国家每座城市的租金年涨幅金额不得超过5％，从而确保每一位租房用户的资金权益得到保障。

与此同时，国家也颁布了对于出租房产人群的租房税试点政策，未来我国将会按照房租总额的5％到10％按比例向出租者征收税款。

以我国云南省为例，目前云南省已经公布并落实了关于出租房的税收政策，其中个人出租住房的税收比例为10％，个人出租非住房的税收比例为20％。