【土地划拨的房子可以卖吗】土地划拨的房子可以卖，但是应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批 。根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批 。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 。
其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制，防止国家利益受损 。同时为兼顾维护市场交易正常进行，有条件的适用相关 法律法规，对合同效力予以甄别认定 。
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