了解了杭州储备地块的特点才知 ， 为什么太古、港置迟迟未落地杭州！一种观点认为 ， 现在并没有太古集团的一把手考察杭州的相关消息 ， 之前半定向项目的落定 ， 比如新鸿基和skp一把手都来考察过 。
杭州城市风光
所以太古近期机会不大 ， 杭州还是等港置落地一个市区项目比较现实 ， 以太古这种傲劲 ， 短期内杭州希望不大 ， 真的落地了那反倒是个巨大的surprise了……
对此观点不敢全部认同 ， 港置目前对杭州表现出了极大的热情 ， 三桥、丰北、城站东广场都出现了置地的身影 ， 确实是让人振奋的消息 。 不过目前具体情况还不明朗 ， 可能还需要不短的时间才会有确切的消息 。
杭州现在比较尴尬的一点就是 ， 储备地块大多位于新城 ， 地块之间距离接近 ， 却无法连成一个商圈 ， 相互掣肘 。 老城区的核心宝地短时间难以拆出 ， 偏偏港资偏爱老城核心地块 ， 就造成了一个储备地块很多 ， 但是港资落地并不容易的情况 。
望新是很好的地 ， 也是老城区的地 ， 但氛围还需要培养 ， 而且离钱江新城近 ， 新鸿基这样的拿下了也会有自己的心思 ， 不太可能全力以赴 。 而望向新城 ， 在已经有钱江新城万象城、江河汇ifc、SKP三个项目的情况下 ， 仍有三桥、丰北两块等待出让的地块 。
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三桥、丰北好不好？当然好 ， 但是 ， 比如说港置拿了三桥 ， 那丰北就要面对SKP和置地的夹击 ， 怎么办？有几个开发商自信可以在这种情况下脱颖而出？反之 ， 如果说港置拿了丰北 ， 那三桥就要面对SKP和置地的夹击了 。
对新鸿基也是同理 ， 新鸿基已经在江河汇造了ifc ， 如果要他再去丰北拿地 ， 他也未必肯 ， 太近了 。 也就恒隆最悠然 ， 钱江边撕得再激烈 ， 动不了武林的基本盘 ， 但想让恒隆落地第二个项目可不容易 ， 钱塘江的高端商业未来肉眼可见地卷 。
【二手房|了解了杭州储备地块的特点才知，为什么太古、港置迟迟未落地杭州】了解了杭州储备地块的特点才知 ， 为什么太古、港置迟迟未落地杭州！应当看到 ， 杭州现有和潜在的高端商场已经不少了 ， 现在有杭大、银泰和万象城 ， 再加上恒隆、新鸿基和SKP ， 可以说 ， 现在国内做商业地产最好的开发商 ， 除了九龙仓和太古、港置 ， 都已经进来了 。
而麻烦的是现在刚好撞上九龙仓内地战略收缩 ， 太古又是出名的谨慎 ， 也就是置地最积极 ， 九龙仓和太古难说会不会来 。 但是置地再积极 ， 他多半也就拿一块地 ， 那三个储备地块还剩两块 ， 而且储备地块多了 ， 置地也会选择都看一遍 。
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