1、双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，这种情形可以视为双方共同共有该房屋，如果双方出资额不同，可以视双方出资比例认定按份共有该房屋 。这是可以按比例分割该房屋 。
2、双方共同出资购房，房屋登记在一方名下，这种情形需要从双方购房实际的事实来分析，如果双方共同出资的目的是共同购房，而非购房方向另一出资方借款购房，那么在法律上仍会认定房屋归双方所有，房屋所有权份额则以双方出资比例认定 。
3、一方全额出资购房，但由于限购政策等原因，房屋登记在另一方名下，这时分手的房屋归属问题，在司法实践中，一般会认定该购房是以结婚为前提，若没有结婚，出资方可以主张房屋归出资方所有 。另外如果因为登记购房行为，影响登记方再次购房的，登记方有权要求出资方消除影响 。
情侣贷款买房需注意什么1、书面协议应当要有
婚前情侣买房，签署协议是共同买房的必要前提 。在双方还未确定夫妻关系前，可以共同签署一份协议，确认购房款的来源、各自出资甚至对房产享有的比例 。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定，如果发生纠纷时，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷 。
【情侣共同出资买房分手了怎么办】2、明确具体权利与义务
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格 。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的 。在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务 。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债” 。
3、在购房合同上署名很重要
根据规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外 。
婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置 。实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证 。
在买房时无论是购买新房还是二手房，签字时都可以体现出两个人的名字，双方可以事先约定房产共有比例 。事先按份共有分好产权后，双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不容易产生纠纷 。
推荐阅读
- 情侣没结婚买房可以写双方名字吗
- 房产证加老婆名字算夫妻共同财产吗
- 情侣共同买房分手后房子怎么分
- 情侣贷款买房要查2人流水吗
- 情侣可以一起公积金贷款买房吗
- 代持|东莞：三限房购买人按总价的50%出资购买50%产权
- 婚前买房怎么变成共同财产
- 婚前的房子算夫妻共同财产吗
- 共同还款人再买房是算首套还是二套
- 情侣没领证俩人可以一起买房么