住宅有70年的产权 。这里所说的70年产权是指住宅建设用地的土地使用权年限 。需要注意的是，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，前者的期限为永久，后者有期限限制：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年 。
如果土地使用期限到了之后，房子还属于自己吗?【住宅有多少年产权】《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期 。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理 。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理 。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理 。
可以看出，虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充 。
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