集中供地模式下，每一场土拍都赚足眼球。
4月12日，长沙今年首批集中拍地圆满落幕，22宗地块全部出让。其中，两宗触发熔断地块，即滨江新城C3地块及洋湖组团地块，将在4月19日通过摇号定主。
在长沙首批集中拍地结束的后脚，麓山控股集团即透露出今年的推地计划，4宗优质地块将在第二批次和第三次供地中推出。同时释放推地信息的还有高铁新城板块，区域计划推出高品质住宅用地。
麓山控股4宗地块将在今年“上架”
在长沙首轮土拍中，住宅最高限价达14200元/㎡，地块被金地集团收入囊中，该宗地块即[2022]长沙市019号，是麓山控股集团出让的地块之一。另外一宗为限价13500元/㎡的[2022]长沙市020号，被招商蛇口、麓山控股联合摘牌。
可以说，麓山控股集团在此场土拍中实现了“双响开门红”。
据悉，今年麓山控股集团预计出让4宗地块。其中，市府北C06-B14/B19/B22地块、金星路两厢C07-A26-01等地块，计划在今年二批次挂牌出让，而梅溪湖D-02-1地块、大科城Y05-E14/E40/E42/E45-2地块，计划在今年三批次挂牌出让。
其中，金星路两厢C07-A26-01等地块拟调整为居住用地，净用地面积为123亩，容积率2.1，总建筑面积约17.36万㎡（以规划部门下达的“规划条件”为准）。该地块属于谷山青山片区，已有新城、招商、电建、龙湖、金地等开发商入驻。
而位于梅溪湖片区的D-02-1地块，正在进行调规和征拆工作。该地块位于临水路以东，枫林三路以南，映日路以北，净用地面积为52亩，规划为商住用地，综合容积率3.0，建筑面积约10.4万㎡（以规划部门下达的“规划条件”为准）。
值得关注的是，麓山控股集团未来土地开发业务重点涵盖谷山青山片区、莲花片区、大科城片区三大片区，三大片区近3500亩优质土地待字闺中。其中谷山青山片区1215亩，莲花片区2089亩，大科城片区150亩。
高铁西城首推纯住地块
长沙高铁新城今年首推占地面积约70.73亩的马桥河路东组团A01地块，是一宗适合开发高品质住宅的地块。
信息显示，马桥河路东组团A01地块东至桐林坳路，南至裕瑞路，西至马桥河路，北至黄金河南路。规划为居住用地，容积率为2.4，建筑密度为≤22，绿化率≥35，建筑限高54米（规划指标最终以挂牌公示为准）
就周边配套来说，该地块距离建设中的长沙高铁西站直线距离约2公里，长沙高铁西站预计在2025年投入使用。地块南侧规划有品牌小学及品牌中学，据悉，小学预计2022年启动建设。组团内还配备邻里服务中心，集社区商业、社区服务、培训教育为一体。
（组团内小学效果图）
在过去的2021年，马桥河路东组团A02、A26、A29地块由城发恒伟摘得，该地块也是区域内最高限价地，住宅限价10500元/㎡，即城发恒伟西宸之光项目。
【 土拍|长沙一批新鲜土地推介！高铁西城、谷山将有纯住地上新】高铁西城片区是长沙的西门户，根据长沙市第十四次党代会报告，长沙高铁西城确定为“十个重大城市片区”，高水平建设的高端服务功能片区。
潇湘晨报采访人员牛蕊
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