文章图片
特首候选人李家超提出了结果为本的施政方向 ， 很鼓舞人 ， 他与有关人士谈到了香港人最为揪心的房屋问题 ， 很多人觉得要有中长期的规划才能解决 。
我在这里 ， 提供一个短期解决问题的“方舟计划” ， 主要针对居住在条件恶劣的“?房”中的22万人 ， 以及苦候公屋的29万户 。
方舟计划的提出 ， 是基于香港部分居民住房之恶劣 ， 是香港之羞 ， 大部分的青年人买不起房又轮不到公屋 ， 是障碍他们的人生计划和对前景失望的主要因素 。 在抗疫之中 ， 我们也知道 ， 疫情最泛滥的地方 ， 就是低下层的居住区 。 最难熬的就是“?房”里上网课的学生 。
“方舟计划”试图用见缝插针的方法 ， 善用香港所有两年之内不进行建筑的土地 ， 大量安置临时房屋 ， 以解燃眉之急 。
“方舟计划”建议用内地“地球仓”所研发的酒店房 ， 拼装成“方舟村” 。 方舟房每个室内16平方米 ， 有酒店式的家具 ， 可升降大床 ， 空调 ， 太阳能冷热水浴室 ， 生物降解排污 ， 落地大窗 ， 休闲阳台 ， 配入屋网络 ， 适合年轻人宅家创业 。 只要有水电到 ， 每月抽取降解后的固体物 ， 就能提供两人居住的星级酒店房间 。 两间拼装 ， 可容一个小家庭 。 这样的房间 ， 连家具造价在港元三十万以下 ， 可用三十年 。 连配套预算可在港府计划支出的每个两年使用的临时房屋单位的五十万以内 。
“方舟”的好处 ， 是随时可以移走 。 在愿意捐出或者借出的土地 ， 公地 ， 准备改用途的成片农地、棕地上 ， 不论大小 ， 都可以安装搭建 。
甚至可以充分利用郊野公园近市区边缘 ， 巿区两年或以上未动工的土地 ， 边角地方 ， 天桥底 ， 见缝插针 ， 组合成村 。 据粗略估计 ， 一年内觅地建成五万套不成问题 。
目前 ， 除了大量“?房”户外 ， 在轮候公屋的29万户中 ， 有以学生身份申请公屋的 ， 约有9.7万人 ， 平均年龄为32岁 ， 其中22%具专上教育程度 ， 因为这类人计分要26年才能“达标”入住公屋 ， 相信他们已经等了多年 。 这个类别应该是我们优先照顾的对象 。 而从现时到2032年 ， 香港劳动市场15-19岁的有约12-10万 ， 20-24岁的 ， 有120-110万 ， 假设这一百多万年轻人 ， 每年有百分之一的人申请1-2人公屋 ， 每年也累积一万多人 。
“方舟计划”是对香港房屋规划中临时房屋政策的?充 ， 是最快令香港巿民得到现实好处的脱灾方案 。 香港政府如果打破“程序”的框框 ， 以结果为本 ， 完全有土地、资金去完成 ， 甚至一年内建出十万个单位也不为过 。 另外 ， 也可以与各慈善机构、人士 ， 商业机构合作 ， 动员各方力量参与 ， 何必一二十年才割除“?房”这个社会顽疾！
【香港|香港疫情稳定之后，首先对住房问题动手，最快见结果，最快得人心】希望新一届的政府能够急民所急 ， 考虑这个计划！
推荐阅读
- 购房置业|学位房不如菜区房：疫情过后，买房的尽头是街道办
- 陈林|设计师陈林谈疫情常态化室内设计的重要性
- |疫情下，那些背负房贷的普通人，为了不断供，他们到底有多拼？
- 疫情|后疫情时代的价值重塑，社区电梯广告价值开始超越写字楼
- 济南某管理有限公司|疫情期间房租难兑现，济南历城法院调解促双赢
- 重庆|谈谈疫情对上海楼市的影响！
- 地块|受疫情影响，宁德今年首轮土拍暂缓，3幅宅地延期出让！
- 房贷|五大银行回应！疫情期间能否推迟还房贷-谷雨集团
- 房租|疫情期间房租难兑现，济南历城法院调解促双赢
- 社区|后疫情时代的价值重塑，社区电梯广告价值开始超越写字楼