1、住房存在质量安全隐患或消防安全隐患：
【符合棚户区改造条件是什么】住房质量安全隐患是指房屋所处场地、环境存在存在安全风险 ， 或房屋上部主体结构存在明显破坏、变形 ， 如房屋倾斜 ， 地基不牢 ， 墙体、梁、柱存在明显破坏、开裂 ， 钢筋大面积外露锈蚀等情况 。
住房消防安全隐患是指房屋存在违反消防法律法规、不符合消防技术标准 ， 可能导致火灾发生或火灾危害增大 ， 并由此可能造成重大、特别重大火灾事故的不安全因素 ， 如未设置疏散通道、安全出口、消防车道或消防登高面无法使用、室外消防用水缺乏等情况 。
2、使用功能不齐全：是指房屋室内空间和设施 ， 不能满足安全和卫生要求(如无集中供水、无分户厨卫等) 。
3、配套设施不完善：是指住宅区内及周边 ， 教育、医疗、排水、交通、供电、供气、通信、环卫等基础设施和公共服务设施 ， 配套不齐全或年久失修 。
棚改区改造政策有哪些1、政策优惠 ， 阳光操作 。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题 ， 对已经取得房屋权证的房屋 ， 依法赔偿 。充分考虑棚户区居民的承受能力 ， 做好与各项住房政策的衔接 ， 妥善安置被拆迁居民 。实行产权调换或者货币补偿 。
2、破解复杂问题 ， 必须坚持原则性和灵活性相统一 ， 创新工作思路 ， 用好、用活、用足政策 。
3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理 。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设 ， 加强工程质量安全监督管理 ， 确保回迁安置房屋的建设质量 ， 防止因质量问题引发矛盾纠纷 。
4、要完善棚户区改造后的公共服务功能 。
5、要充分利用棚户区在历形成的优点 ， 并挖掘其 。
无论是棚户区改造还是危房的改造 ， 都是需要严格的符合我国的拆迁的程序以及条件等 ， 在我们的日常生活中如果是遇到了相关的需要拆迁的情形的时候 ， 一定要注意保护自己的权益 。
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