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前两年的时候 ， 所有人都想要买房 ， 不管是在大城市也好 ， 还是在小城市也罢 ， 只要手里有足够的资金就会去售楼处 ， 因为当时房子不仅能实现财富保值的作用 ， 还能让居民的财富出现增值 。
所以就算是手里资金暂时短缺的购房者 ， 也会想办法借钱买房 ， 这就让楼市出现了明显的炒作氛围 ， 这也是为什么国家要出台政策对房地产进行调控的原因 。
而现在来看 ， 在2016年国家提出“房住不炒”的定位之后 ， 整个房地产市场都在慢慢回归稳定 。 特别是在2021年整个楼市都出现了明显的下滑迹象 ， 到处都是抛售房产的开发商跟炒房者 ， 房子再也不是能实现财富保值的产品了 ， 特别是三四线城市的房子 。
因为前两年楼市进行调控的时候 ， 一二线城市进行了严格的调控政策之后 ， 不少开发商跟炒房者都把投资的目标对准三四线城市 ， 结果就是三四线房价出现明显上涨 。 当时不少县城的房价都突破了万元大关 ， 面对这种情况 ， 谁都知道三四线城市存在水分 ， 愿意去三四线城市买房的人就变得越来越少了 。
但因为一二线城市房价居高不下 ， 很多人只能选择在三四线城市买房 ， 所以现在大家都在思考的一个问题就是 ， 三四线城市的房子到底还能不能买呢？
对此笔者认为大家有必要知道这么一个数据 ， 那就是4月15日国家统计局公布的数据显示 ， 3月份三线城市新房价格环比下跌0.2% ， 已经是连续第7个月出现下跌；而房价价格环比下跌0.3% ， 已经连续下跌8个月！
新房价格连跌7个月 ， 二手房价格连跌8个月 ， 很明显三线城市的房价已经呈现出连续的降温趋势了 。 在这种情况下 ， 笔者觉得现在去三线城市买房 ， 很有可能会亏本！
尽管在进入2022年之后 ， 不少城市都出台了刺激性政策 ， 在一定程度上放宽了对房地产市场的限制 ， 但房价走势依旧会受到供需关系的影响 ， 这就决定三线城市的房价可能会继续下跌！因为不管从哪一个方面来看 ， 三线城市的购房需求都支撑不起当前的高房价 ， 未来还会继续下跌 。
具体来看 ， 一方面是因为三线城市的经济水平跟大城市相比还有一定差距 ， 能提供的就业岗位相对较少 。 在这种情况下 ， 年轻人为了工作也会选择离开三线城市 ， 这就会导致人口流失 。 而另一方面 ， 三线城市的基础设施比大城市差很多 ， 特别是在医疗教育方面存在巨大的差距 ， 这就导致不少人为了追求更高品质的生活选择去大城市生活 。
所以在这两方面因素的影响下 ， 未来三线城市的购房者肯定会变得越来越少 。
既然三线城市的房价存在继续下跌可能 ， 购房者肯定是不适合去买房的 ， 否则亏本的可能性就太大了 ， 特别是千万不能购买三线城市老城区的房子 。
为什么笔者会给出这样的建议呢？原因很简单 ， 因为三线城市老城区的房子真的没有多少居住体验 。 虽然一般情况下老城区的地理位置比较优越 ， 配套设施也比较齐全 ， 但问题是老城区的房子建筑时间比较久远 ， 在各方面都不符合现代人的居住习惯 ， 很少有人能住的舒服 。 更重要的是 ， 老城区的房子的居住体验还很难得到提升 ， 因为三线城市根本拿不出那么多钱来提升老城区的住房品质 ， 就算有钱也会优先用来发展新区 。
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