|将房子出租获利前，先考虑好这2大问题，每个都非常现实
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【|将房子出租获利前，先考虑好这2大问题，每个都非常现实】
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房子是一个温暖的家园 ， 是一个能够遮风挡雨的地方 。 可是有一些人没有房子 ， 就只能选择租别人的房子 ， 这也和我们国家的流动人口数量比较大有关 。 基于这个发展特点 ， 房子的人员流动性也比较大 ， 很多人都需要不断地更换房屋 。
很多房子的主人因为有足够的资金或者得到了拆迁的补偿条件 ， 手中就会有很多套房子 。 因为不想让房子长时间的闲置 ， 另一方面也是为了能够获得一定的利益 ， 所以他们会选择将房子租出去来获取租金 。 但是将房子出租获利之前 ， 需要考虑到一些问题 ， 这些问题非常的现实 ， 跟房主息息相关 。 你知道是哪两种危害在出租房子前需要事先考虑好吗？
一、 考虑好未来房价问题手中有房子的人为了能够让自己获得更大的利润 ， 会将手中多余的房子出租出去 。 按照现在市面上的价格来说 ， 一般地市最普通的房子房租一个月也能达到上千块 ， 这是针对于楼房来说的 。
租房虽说可以获得不少的利润 ， 但是现在租房的条件也比较苛刻 ， 大部分花高价格租房的人需要房子里的设施一应俱全 。 所以房东就会将自己的房屋做最基础的装修 ， 而且还会配备各种家电和家具 。
因为有些房东在未来还会将房子作为其它用处 ， 比如孩子的婚房或者上学时的学区房 ， 所以在装修上都会选择比较高档的物品 。 这么做其实也会带来一定的风险 ， 就是如果租户不是特别爱干净的人 ， 或者对房东的房子不珍惜的话 ， 就会给房子造成很大的伤害 。
从新闻中就已经得到了很多类似的事件 。 一对年轻人租房退房 ， 之后房东去收房 ， 屋子里堆满了垃圾无从下脚 ， 而且房体也遭受到了损伤 ， 光是清理和维护就需要花费很大一笔费用 。
这也就是为什么房东在租房前会收取一部分押金的原因 。 为了保证自己的房子如果出现了问题 ， 利益不会受到太大的损害 。 这种房子就算得到了很好的维修 ， 它的价值也会出现缩水 ， 再好的维修都不可能让房子回到最初的新的状态 ， 所以对于房东来说房租出租是一个很大的危害 。
而且房子只要再次转手 ， 就已经变成了二手房 。 现在对二手房的限制还是很多的 ， 再次转手的时候价值就会严重的缩水 。 比较好的地盘的房子还好说 ， 位置不太好的房子的价值就不一定了 。
二、 房子纠纷带来的问题出租房屋会产生很多不必要的麻烦 。 因为在租房过程中会涉及到三方面的人 ， 其中包括了中介、租客和房东 。 很多人对于租房这件事没有太多的经验 ， 都会将自己的房屋挂到中介去出租 。
现在的中介中的水很深 ， 很多人不管是买房还是租房都会陷进去 。 自己的利益大打折扣 ， 而中介赚得盆满钵满 ， 还要随时应对租户出现的问题 。
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