如果恒大房产地公司破产了，而自己买的房子还没有盖完，这时候先不要盲目作决定，保持冷静，耐心等待新的房地产公司入驻进来继续完成房屋建设和交易 。如果没有新的房地产公司进入，积极跟踪公司的破产审理情况，争取在破产重整或清算中维护自己的合法权益 。
不过，按目前的情况而看，恒大地产，短时间内应该不会倒闭，毕竟恒大不是路边小店，经营不下去就跑路，恒大还有土地储备，以及许多债权、债务、不动产物权、抵押权，还有无数的合同确定的各种法定和约定义务 。所以购房者暂且不用太过担心 。
买房需要考虑哪些因素?1、地理位置 。地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等 。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住 。
2、配套设施 。菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度 。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了 。
3、户型 。有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用;有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差 。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低 。
4、采光 。采光好坏与户型、楼间距大小、房屋的周边状况等，均有关系 。买房的时候，不要忽视了采光好坏 。
买房时千万不要错过哪些楼层?虽然不同的小区，楼层有高有低，但是各位在选房的时候都应该关注这几点，采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等 。综合这几点，大家在选择高层住宅的时候，选择10层以上的房屋就可以了 。因为楼高基本上已经超过了三十米，可以保证较好的居住效果 。一般来说，十层的房价性价比是比较高的 。
【恒大破产了买的房子还没交房怎么办】如果购房者喜欢的是低层住宅，比较好的楼层就是3-4楼，这几两层既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长” 。同理16层楼的中高层住宅，7-11楼就是最佳楼层 。20层楼的高层住宅，10-14楼就是黄金楼层 。可见中间楼层的确是最受欢迎的 。
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