其次经济基础决定上层建筑 , 社会平均工资的涨幅与日俱增 , 越来越多家庭一改往日买不起房的局面 , 将自己的购房目光放在了条件更好的房子上 , 未来二室在市面上的转手率肯定不及三室或四室 , 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 , 卧室数量足够的房子在二手市场的挂盘价要相对高一些 。
第三 , 阳台的作用不可忽略
房改二十年来 , 我国的建设用地资源越来越紧张 , 开发商的拿地价格日渐高涨 , 为了节省资源、提高空间利用率 , 很多房企设计的都是那些不带阳台的户型 。 很多人觉得阳台的功能无非就是晾晒衣服 , 如果牺牲阳台 , 让家里其他地方的面积增加 , 其实也在自己的可接受范围之内 。
如果你也这么想那就大错特错了 , 首先阳台能增加房间的进深、扩展人们的视野范围 , 让房子看起来的面积大于实际面积 , 给人一种大气的感觉;其次阳台能用来储物 , 将自己不常用的东西放在阳台 , 可以让其他房间的可利用空间增大 , 这对那些家具和小东西比较多的家庭而言尤为重要 , 将鞋子集中放在阳台还能杀菌消灭异味;最重要的是 , 其能改善房子的通风条件 , 这样住户的健康就能得到很好的保障 , 还能增加采光量 , 如此既可以节省用电 , 又能让人保持明媚的心情 。
只要没有特殊要求 , 一般家庭买房时都不能忽略阳台存在的必要性 , 更别说改善型刚需了 。
第四 , 中间层的性价比很高
任何事情都有一定的限度 , 楼盘的层高更是如此 , 不管一栋楼有多高 , 位于其1/3-2/3处的房子都是购房者的首选 。 如果你的第一套房就是属于中间层 , 没有切身感受过其他层的弊端 , 可能会在销售的忽悠下 , 购买高层或者低层 , 看完这篇文章你可千万要注意 。
【石材|2022年开始,国家大力满足人们的改善型住房需求,附4点避坑指南】高层距离地面过远 , 发生火灾的救援难度大逃生困难、水压不足用水困难、公摊面积大住户的得房率低;低层住户每天遭受的噪音量大、容易被蚊虫叮咬、由于房间潮湿阴暗身心健康很难得到保障、因为容易被小偷盯上所以财产和生命安全容易受到威胁 。
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