租赁|小伙68万买下法拍房，房子却被原房主出租19年：你还年轻等得起！房产证

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小伙子花68万买下法拍房，还以为捡了个大便宜，谁知拿到房产证后傻眼，别说住进去，连大门都不让进。这个大怨种业主就是小杨，一直在北京工作，这些年父母借住在亲戚家，现在这两位老人年事已高，想要决定在四川老家买房。可是计划赶不上变化，早在2016年老家就开始限购，就在他一筹莫展时，意外从亲戚口中得知法拍房不仅不限购，价格也比普通商品房便宜不止一点半点。
【租赁|小伙68万买下法拍房，房子却被原房主出租19年：你还年轻等得起！】
听到这小杨瞬间心动，由于人在外地，他只能在线看房。很快一套售价68万的法拍房成功引起小杨的注意，买不了吃亏，买不来上当，小杨掏空半生积蓄果断将房子拿下。没过多久各种手续和房产证都办下来了，就在小杨乐呵呵赶回来准备搬家时，现实却给了他当头一棒。尽管手握房产证小杨却被拒之门外，搞了半天原房主把房子租出去了，租期整整19年，要是租客不搬就住不进去。

起初小杨并没有很在意，实在不行给租客一点报酬，房子哪里就不都是租，没必要非得住这一套。小杨本想上门商量，谁知对方死活就是不开门，难不成里面没人？物业工作人员表示，这间房的水电燃气费一直都有人缴纳，至于住不住人他也不清楚。小杨查到了租客信息，帮忙缴费的是一位姓罗的阿姨，罗阿姨77岁。奇怪的是罗阿姨明明在这个小区有自己的房，为什么还要租原房主的房子？两人之间到底是什么关系？

不久后小杨再一次敲门，这回对方终于应了一声，随后便没了动静。小杨掐指一算觉得事情不太对头，按照合同法规定，租房期限不能超过20年，罗阿姨一口气就拿下19年租金，刚好是68万，还是一次性付清的，可按照当年的房价，这价格完全能把房子直接买下来。不查不知道一查吓一跳，原房主周丽红用以债抵租的方式向罗阿姨借了这68万，借条上写的这笔钱用于家私公司的资金周转。种种迹象表明罗阿姨、家私公司和周丽红三者之间一定有不可告人的秘密。

原来搞半天这都是一家人，家私公司属于家族企业，周丽红是老板的小姨子，在里面当财务。这下小杨终于想明白，是精通财务的周丽红布局故意让亲妈租下房子，想以此保全房产，倒霉的小杨则刚好上了套。相关法律中有一条买卖不破租赁的规定，周丽红恰恰钻了控子，只要中立关系持续存在，期间就算房子被拍卖，新房主也无权赶走租客。为了维护自己的合法权益，小杨决定去找周丽红谈谈，谁知对方不仅不心虚，反而气焰嚣张，说出来的话差点把小杨气吐血。

面对小杨的指责，原房主朱丽红理直气壮，直言花68万买了价值120多万的房子，捡了这么大个便宜房子，有点问题很正常。再说当初购房合同上白纸黑字写着存在租赁关系，童叟无欺，反正小杨还年轻， 19年还是等得起的。小杨怎么也没想到会踩这么深的坑，如今周丽红和母女沆瀣一气，只要不搬出去小杨就住不进来。为了讨要一个说法，他找到周丽红的母亲王阿姨，然而她的态度后灭了小杨最后一丝希望，王阿姨不愿多说，只表示钱借给女儿让她抵房租。

租赁|小伙68万买下法拍房，房子却被原房主出租19年：你还年轻等得起！

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