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小伙子花68万买下法拍房 ， 还以为捡了个大便宜 ， 谁知拿到房产证后傻眼 ， 别说住进去 ， 连大门都不让进 。 这个大怨种业主就是小杨 ， 一直在北京工作 ， 这些年父母借住在亲戚家 ， 现在这两位老人年事已高 ， 想要决定在四川老家买房 。 可是计划赶不上变化 ， 早在2016年老家就开始限购 ， 就在他一筹莫展时 ， 意外从亲戚口中得知法拍房不仅不限购 ， 价格也比普通商品房便宜不止一点半点 。
【租赁|小伙68万买下法拍房，房子却被原房主出租19年：你还年轻等得起！】
听到这小杨瞬间心动 ， 由于人在外地 ， 他只能在线看房 。 很快一套售价68万的法拍房成功引起小杨的注意 ， 买不了吃亏 ， 买不来上当 ， 小杨掏空半生积蓄果断将房子拿下 。 没过多久各种手续和房产证都办下来了 ， 就在小杨乐呵呵赶回来准备搬家时 ， 现实却给了他当头一棒 。 尽管手握房产证小杨却被拒之门外 ， 搞了半天原房主把房子租出去了 ， 租期整整19年 ， 要是租客不搬就住不进去 。
起初小杨并没有很在意 ， 实在不行给租客一点报酬 ， 房子哪里就不都是租 ， 没必要非得住这一套 。 小杨本想上门商量 ， 谁知对方死活就是不开门 ， 难不成里面没人？物业工作人员表示 ， 这间房的水电燃气费一直都有人缴纳 ， 至于住不住人他也不清楚 。 小杨查到了租客信息 ， 帮忙缴费的是一位姓罗的阿姨 ， 罗阿姨77岁 。 奇怪的是罗阿姨明明在这个小区有自己的房 ， 为什么还要租原房主的房子？两人之间到底是什么关系？
不久后小杨再一次敲门 ， 这回对方终于应了一声 ， 随后便没了动静 。 小杨掐指一算觉得事情不太对头 ， 按照合同法规定 ， 租房期限不能超过20年 ， 罗阿姨一口气就拿下19年租金 ， 刚好是68万 ， 还是一次性付清的 ， 可按照当年的房价 ， 这价格完全能把房子直接买下来 。 不查不知道一查吓一跳 ， 原房主周丽红用以债抵租的方式向罗阿姨借了这68万 ， 借条上写的这笔钱用于家私公司的资金周转 。 种种迹象表明罗阿姨、家私公司和周丽红三者之间一定有不可告人的秘密 。
原来搞半天这都是一家人 ， 家私公司属于家族企业 ， 周丽红是老板的小姨子 ， 在里面当财务 。 这下小杨终于想明白 ， 是精通财务的周丽红布局故意让亲妈租下房子 ， 想以此保全房产 ， 倒霉的小杨则刚好上了套 。 相关法律中有一条买卖不破租赁的规定 ， 周丽红恰恰钻了控子 ， 只要中立关系持续存在 ， 期间就算房子被拍卖 ， 新房主也无权赶走租客 。 为了维护自己的合法权益 ， 小杨决定去找周丽红谈谈 ， 谁知对方不仅不心虚 ， 反而气焰嚣张 ， 说出来的话差点把小杨气吐血 。
面对小杨的指责 ， 原房主朱丽红理直气壮 ， 直言花68万买了价值120多万的房子 ， 捡了这么大个便宜房子 ， 有点问题很正常 。 再说当初购房合同上白纸黑字写着存在租赁关系 ， 童叟无欺 ， 反正小杨还年轻 ， 19年还是等得起的 。 小杨怎么也没想到会踩这么深的坑 ， 如今周丽红和母女沆瀣一气 ， 只要不搬出去小杨就住不进来 。 为了讨要一个说法 ， 他找到周丽红的母亲王阿姨 ， 然而她的态度后灭了小杨最后一丝希望 ， 王阿姨不愿多说 ， 只表示钱借给女儿让她抵房租 。
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