申请银行贷款买房能降息 ， 不过只有当房贷利率与lpr挂钩变成浮动利率 ， 当市场利率下行导致lpr调降时 ， 已买房的贷款才有可能降息 。不过如果lpr上升 ， 已买房的贷款也有可能加息 。lpr的涨跌 ， 贷款者是无法预料和干预的 。因此 ， 贷款用户对此不必过于关注 ， 保持客观的心态看待就好 。
买房贷款流程有哪些1、买房贷款首先选择房产：在按揭买房之前 ， 一定要事先选好房子 ， 并且了解清楚是否能够进行按揭贷款 ， 这样才可以保证相关流程顺利取得 。需要注意的是 ， 业主在选房的时候 ， 不可听从销售人员的一面之词 ， 最好到银行了解清楚 ， 尤其是个人的征信情况 ， 核实清楚之后再做决定 。
2、买房贷款准备相关资料 ， 填写贷款申请表格：在想银行咨询的时候 ， 就可以先要一张按揭贷款的申请书 ， 然后以此准备相关的申请资料 ， 以免在申请的过程中一趟又一趟的往返跑 。
3、买房贷款与开发商签订购房合同：银行会根据申请者所提交的相关资料进行审核 ， 审核通过之后会开具一份同意贷款的通知函以及按揭贷款的申请书 。之后业主就可以跟房地产开发商签订相关的购房合同了 。
4、买房贷款与银行签订按揭抵押合同：在签订购房合同之后 ， 申请人需要按照当地的购房政策缴纳一笔首付款 ， 并且在缴纳之后 ， 需要持相关凭证到贷款银行签订按揭抵押合同 ， 并且在此合同中明确标注出贷款的金额、还款年限、还款利率、每月的还款时间以及还款方式等等 。
5、买房贷款办理抵押登记、保险：在与银行签订好抵押合同之后 ， 申请人需要拿抵押合同、购房合同以及个人证件到房管局办理抵押登记 。因为大多抵押的期限都会比较长 ， 所以银行会要求申请人到指定的保险公司购买保险 ， 并将银行列为第一受益人 ， 从而降低按揭贷款的风险 。如果注意的是 ， 如果还没有交房 ， 可以在交房之后再进行办理 。
6、买房贷款开立专门还款账户：在签订抵押合同之后 ， 申请人需要按照银行要求 ， 在指定的授权单位开一个专用的还款账户 ， 并且签订相关的授权书 ， 然后银行就会一次性将贷款拨给开发商 。
【申请银行贷款买房能降息吗】
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