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在现代社会 ， 房产是家庭总资产的重要组成部分 。 根据相关的数据表示 ， 我国的家庭平均总资产在300万左右 ， 但是其中有70%的家庭资产都属于房产 。 而且在房价高涨的趋势之下 ， 买房难已经是社会普遍面对的一个现象 ， 绝大多数的人买房都要花尽毕生的积蓄 ， 还要背负着房贷的压力 。
即使房价高得离谱 ， 房子作为一种必需品 ， 事关结婚生子以及孩子未来教育这样的人生大事 ， 也是不得不买的 。 在这样的背景之下 ， 我国商品房的销售面积仍然在不断增加 。
在购房之后 ， 房产证是证明这套房子属于自己的一个重要证件 ， 也就是说 ， 房子的产权是属于业主的 。 但住房的产权都是有一定期限的 ， 一般来说 ， 房子拥有住房70年的房屋产权 ， 那么在七十年之后 ， 房屋产权到期了 ， 房子又该怎么办呢？
其实 ， 在现实生活中 ， 很少有业主能够拥有70年完整的房屋产权 ， 因为房屋的产权是从土地出售成功的那一刻就开始计算的 ， 而且在这过程中还要损耗一段时间 。 开发商在拿到土地的开发权之后 ， 并不会立即在这片土地上建立楼盘 ， 中间还要经过好几年的时间 ， 楼盘建成之后又要经历好几年的时间才能够卖得出去 。 所以一般来说 ， 购房者在购房之后能够拥有60年的房屋产权就已经是非常好的情况了 。
【购房置业|首批“老破小”已经年满70年，这些房子该怎么处理呢？】在以前有说法就是：购房者的房屋产权到期之后 ， 会被国家收回 ， 另做他用 。 这在一定程度上增加了人们的焦虑心理 ， 因为户主始终觉得房屋不是自己的 ， 即使用了大半生的积蓄购房 ， 达到一定期限之后还是会被国家收回 。 不过从事实来看 ， 购房者的这种担忧大可不必 。
在2021年最新版本的《民法典》中 ， 针对人们很多生活中的难题有了相应的解决措施 ， 对于房屋产权也有了最新的规定 。 那就是在房屋产权70年到期之后 ， 购房者可以选择支付相关的费用 ， 然后对房屋产权进行续期 。 所以对于购房者来说 ， 在70年之后不必担心就会失去这套房子 ， 因为到时候去交费 ， 续期就可以了 。
不过需要注意的是 ， 虽然有了这项的规定 ， 但是关于续期费用的多少以及续期的方式等还没有具体的规定 。 这主要是因为我国房地产市场发展比较晚 ， 目前绝大多数的商品房距离70年的产权期限还有很长时间 。
由于地域之间的差异以及经济发展水平的不同 ， 所以对于房屋到期之后的处理方案也会有所不一样 。 在2021年上海有两个社区 ， 因为建立的时间比较早 ， 所以已经达到70年的产权期限了 ， 社区分别是彭浦新村和曹杨新村 。
任何事物都是有一定使用寿命的 ， 房子也不例外 ， 随着时间的延长 ， 房屋的居住环境以及基础设施建设等都会渐渐落后于时代 。 比如说上海的彭浦新村和曹杨新村小区 ， 因为历经的时间过久 ， 与建成时间比较晚的小区相比 ， 空间显得比较狭小 ， 光线也稍微昏暗 。
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