房屋产权约定书有用 。一般来说，在房屋拥有合法产权的前提下，只要双方具有完全民事行为能力且双方自愿，并且不违反国家法律所签订的房屋产权约定书就是合法有效的 。房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力 。协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记 。
房屋产权转让形式【房屋产权约定书有用吗】1、进行交换
若是以交换的方式来转让房屋使用权的，则房屋的使用权对价不是价金，而是其他的财产或是特定的财产权益 。房屋的使用人把使用权移转给受让人，以这种方式可取得受让人所提供的其他的财产或者特定的财产权益 。
2、进行买卖
买卖是作为转让广泛的方式，买卖是以价金的支付为房屋使用权的对价 。通常我们所说的房屋使用权转让也就是指房屋使用权“买卖” 。
3、进行抵债
抵债也是买卖的一种特殊形式，差别是只不在于过价金的支付条件还有期限不同而已 。在房屋使用权进行买卖时，房屋使用权的移转与价金的支付是对等来进行的，若是以房屋使用权来抵债时，先是支付价金，抵的债也就视为已付的价金了 。
房屋产权过户注意事项1、弄清房屋产权原所有者
二手房的卖方并不一定是房子最初的房主，有可能卖方也是多次被转手的买家之一 。因此一间房子有可能拥有很多共有人，谨记：一定要和这个房子的所有共有人签订买卖合同，防止合同无效 。
2、确认土地情况
众所周知，房屋分为所有权与使用权，房屋的所有权是没有时间限制的，但是使用权就不一样了，使用权指的是：国有土地的使用年限，这个有效年限一般为70年，注意：买家在购买二手房的时候应注意，房屋的土地使用权还剩多长时间，对于买受人来说是否划算 。
3、房屋的租售情况
目前在我国以及大部分国家都认可“买卖不破租赁”，就是说后期额买卖合同签订并不能影响到先前的已经签订的房屋租赁合同 。这就导致买受人极有可能得到一个不能及时入住的房产，这一点是目前在二手房交易活动中最容易引起纠纷矛盾的原因之一，因此，买受人在二手房交易过程中也要注意交租的房屋目前是否存在被出租的情况 。
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