假如租期已到 ， 那只能和房东协商 ， 看看房东是否愿意与你续租或者是转让店铺 ， 降低经济损失 。按照相关规定商铺在租赁期间 ， 租户是没有转让权的 ， 也没有权利收取转让费 ， 如果要转让的话需要获得房东的同意 。《民法典》第718条规定 ， 出租人知道或者应当知道承租人转租 ， 但是在六个月内未提出异议的 ， 视为出租人同意转租 。
租赁商铺要注意什么1、签订合同前 ， 要了解商铺开业需要哪些证照许可 ， 例如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等 。
2、要清楚需要缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交 。
3、明确出租人是否同意承租人对商铺进行装修 ， 以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等 。要清楚解除合同的违约责任 ， 明确租赁期满时 ， 装修、添附的处置方式 。
4、清楚房屋的用途和土地用途 ， 确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用 ， 否则将无法办理营业执照 。
5、房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同 。
6、房屋是否已经存有租赁登记信息 ， 若已经存有租赁登记信息的 ， 会导致新租赁合同无法办理登记手续 ， 影响新承租人顺利办出营业执照 。
7、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求 。
8、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中 ， 明确何种条件下可调整房租 。
【商铺有转让费房东收房怎么办】9、每次出租人用押金抵扣相关费用后 ， 承租人应当在合理期限内补足支付押金 ， 如果经出租人通知后一定时间内补足的话 ， 则出租人可以单方解约 ， 并追究承租人相应的违约责任 。
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