租房退税是按个人来的，只要租了房的，就可以申请租房退税 。个人所得税租房退税规定是在符合条件的情况之下，可以申请退税办理，一般情况下纳税人应当是在取得综合所得的4年的3月1日到6月30日内，办理相关的退税申请 。
租房退税申报方式选哪个?1、退税申报一般选择综合年度自行申报，这一种比较简易的申报方式 。
2、如果有个人捐款、子女老人供养、租房等申报，则需要通过扣缴义务人单独申报 。
3、综合所得年度自行申报，指的是自行通过个税所得税APP或者自然人电子税务局网站对工资薪金、劳务费收入、稿酬、特许权使用费四项收入进行退税申报 。
4、通过扣缴义务人申报，是指一些以工资薪金收入为主要收入来源的工作者，有扣缴义务人，也就是用人单位进行个人所得税预扣预缴，其余需要退税的个人捐款、子女老人供养、租房等部分自行根据实际情况填写资料 。
租房需要什么手续?租房都需要的手续：找房子;找到合适的房子之后与房东签署房屋租赁合同;检查房子里的各种设备是否齐全以及是否好用;抄表底数字;缴纳租金或者是押金;移交房屋钥匙 。
住房租赁合同一般应当包括以下内容：
1、合同当事人的名称或姓名;房屋的位置、面积、结构、用途、室内设施和设备，以及使用要求;租赁期限、租金数额和支付方式;房屋维修责任;水、电、物业服务、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;其他 。
2、租房合同 。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明 。在租房子的时候，双方在签订租房合同 。并把约定的事项都写入合同里 。注意一切口头承诺在法律上是无效的 。房屋权证书 。
【租房退税是按家庭还是个人来的】3、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易办理登记备案 。在办理登记备案手续时，需要提交相关的材料 。为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度 。
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