1、资料准备
准备《房产证》原件 。准备好《房产证》原件,让承租人看到,知晓房东的真实情况,是将合法存在的房屋合法出租,并收取租金 。出租人还要草拟租赁合同 。如果是找中介出租,中介公司会准备好这些 。其中租赁合同中会包含租期、租金、支付方式、租赁双方的信息等,以及如有违约情况,违约要承担什么样的后果等等 。
2、定出租价
提前了解目前市场上的房租价格,这样在心里也有个合理的定位 。看看同小区同等面积大小房屋的出租价,以方便于定价 。
3、是否留置家具家电
家具家电是留给承租人,还是带走 。如果留下家具家电,房屋的出租价肯定会有所提升 。
4、查看物业费、水电费
提前查看物业水电费用是否有欠费情况,如果有提前结清 。这样也便于租客入住后水电费用的清算 。
![出租房子需要准备什么](http://img.yunnanlong.com/220417/0T3091c4-0.jpg)
出租房屋注意事项1、尽量选择那些能长期租房的人,能够长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客,这样的租客会让人更加放心,对短期租房的人一定要小心谨慎;
2、如果房子的地段较好,不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人,这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班,对房子会比较爱护,不会损坏到房子,特别是装修好的房子;
3、房东应经常和房客保持联系,可经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况 。可以隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解;
4、房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行 。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对 。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本;
【出租房子需要准备什么】5、签订租房合同的同时,要留档租客身份证复印件,并提供自己的身份证件和房产证件复印件(注明仅供租房使用的字眼)给租客 。一定要收租客至少一个月的押金,如果家具贵重可以酌情提升押金 。避免租客破坏后不按合同赔偿 。注明房屋中家具家电的清单,约定付租金的时间,物业费水电费如何付等细节 。
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