(一)第四代住宅的优点:
1、全球独创,更适宜人类居住
第四代住房可以使房屋更具私密性和安全性,可以建在城市中的任何地方 。
【第四代住宅的优缺点】2、改善城市环境,再生所有建设用地
第四代住房能改善城市环境,使城市环境更加环保,能改变钢筋水泥的城市环境风貌 。
3、使居住重新有了街坊四邻
第四代住房每层都是独栋四合院,能使居住者拥有街坊邻居 。
4、彻底告别地下停车时代
第四代房屋能彻底告别停车难题,可以将车辆停在自家四合院中,取消了地下停车场 。
5、使每家都有一座果园和菜园
第四代房屋拥有独院,而且采光非常好,可以在独院种植绿色蔬菜 。
(二)第四代住房的缺点:
1、植被的日照成问题 。国家规定的普通住宅前后间距为楼高:楼间距=1:1.2,如果再加上植物的日照,恐怕楼间距不止这个数值 。第四代住宅提到的植被介于灌木和乔木之间 。这就要求土层厚度要在一米左右,同时要做好防水、防止侵蚀、防止植物根系破坏等防护工作 。而灌木的冠幅在500-2000mm,木的冠幅上不封顶 。这样量级的工程目前还没有强大的技术来支撑 。
2、建筑结构的承重和风荷载能力需增加 。普通建筑的楼板要承担家具、家电等重量,荷载能力约每平方米500-800公斤 。一旦变成室外花园,就要计入土层量以及土壤中水份的含等,需要额外增加钢筋混凝土用量来提高楼板的承重能力 。成本至少需增加50%左右甚至翻倍 。高空风荷载和植被根系延伸对建筑物造成的破坏也不容小觑,极可能导致墙体裂缝、楼面受损等 。这些也意味着材料和结构造价的提升 。
3、由于这种住房建造面积大,一般远离市区,建在郊外 。
![第四代住宅的优缺点](http://img.yunnanlong.com/220417/0T2495103-0.jpg)
第四代住宅是什么概念?第一代茅草房;第二代砖瓦房;第三代电梯房,包括到目前为止的所有住房;未来第四代庭院房,其主要特征是每层都有公共院落、每户都有私家庭院、可种花种菜遛狗养鸟、可将车开到空中家门口、建筑外墙长满植物 。
推荐阅读
- 小区第一排为什么不买
- 商住一体与住宅房的区别
- 第一套房子卖了再买房子算第二套吗
- 高层住宅一般会有多少层
- 李贤义|南京市经济适用房上市指导价(2022年第2季度)
- 普通住宅产权50年到期后怎么处理
- 34层楼槽钢层一般在第几层
- 住宅性质公寓和住宅有什么区别
- 住宅可以改为商用吗
- 住宅式公寓到底能买吗