等额本息每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 。假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房 ， 贷款 ， 贷款期限20年 ， 贷款月利率4.2‰ ， 每月还本付息 。按照上述公式计算 ， 每月应偿还本息和为1324.33元 。
等额本息还款适合哪些人?等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同 。等额本息还款 ， 也称定期付息 ， 即借款人每月按相等的金额偿还贷款本金与利息之和 ， 但各月偿还金额中本金和利息的比例不同 ， 其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。在等额本息法中 ， 银行一般先收剩余本金利息 ， 后收本金 ， 所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低 ， 本金在月供款中的比例因而升高 ， 但月供总额保持不变 。
根据等额本息的特点可以看出 ， 等额本息这种还款方式比较适宜有正常开支计划的家庭 ， 特别是年青人 ， 而且随着年龄增大或职位升迁 ， 收入会增加 ， 生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话 ， 前期压力会非常大 。
等额本息提前还款划算吗?从贷款买房提前还款的角度来看 ， 选择等额本息贷款的购房者在前期的时候还款本金少、利息多 ， 提前还款时需要还的本金会比较多 ， 因此提前还款时会比较吃亏 ， 即不划算 。对于实在想提前还款的购房者 ， 特意献上两条建议：
首先 ， 如果购房者有提前还款的打算 ， 那么在选择还贷方式的时候应该采用等额本金的还款方式 ， 虽然等额本金前面还款压力大 ， 但是你提前还款时会少受损失 。
其次 ， 如果购房者选择了等额本息的还款方式 ， 但是依然想提前还款的话 ， 那么可以先向银行申请改用等额本金的还款方式 ， 这样一来就可用等额本金提前还款了 ， 不过这是有前提条件的 ， 需要银行同意改还款方式的申请 。
什么是等额本息还款?【等额本息怎么算月供】等额本息还款就是贷款还款方式的其中一种 ， 在还款期内 ， 等额本息每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) 。它和等额本金是不一样的概念 ， 虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度 ， 但是最终所还利息会高于等额本金还款方式 ， 该方式经常被银行使用 。
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