1、该经济适用房使用时间已经满五年;
2、借款人具备完全的民事行为能力;
3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力;
4、信用良好,无不良信用记录;
5、房屋的年限在规定的年限范围内，具有可抵押性;
6、贷款机构规定的其他条件 。
【经济适用房抵押条件是什么】
经济适用房抵押贷款流程1、申请：购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;
2、审核：售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批 。
3、签订贷款合同：审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同 。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续 。
4、担保：购买与中心签订《贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;
5、银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款 。
6、还款：借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款 。
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