1、亲属关系 ， 即父母、子女、兄弟姐妹等 ， 可以通过赠与或买卖的方式来加名字 。如果房屋所有人超过了两个人 ， 是需要另外再添加一份关于房产份额的说明 ， 如果没有特殊规定 ， 通常是按照平均数计算 ， 就是所谓的50% 。
【房本上加名字需要什么条件】2、如果是婚后才买的房子 ， 那就是夫妻的共同财产 。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理 ， 但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加 ， 否则要求结清剩余尾款 ， 具体以各地方城市规定为准 。
3、如果是夫妻一方婚前买的房子 ， 那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的 ， 签订协议并且办理公证 ， 然后才能够添加名字 ， 同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费 ， 具体以各地方城市规定为准 。
房本加名字需要注意什么1、加名字的时机
大家在办理加名字手续的时候需要注意 ， 对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的 ， 需要缴纳的费用也有所差异 ， 如果是婚前购买的房子 ， 则属于婚前一方的财产 ， 要在婚后加名字的话 ， 那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更 ， 这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用 。
2、加名字的对象
在办理加名手续的时候 ， 对于所加名字的对象不同的情况下 ， 其办理手续也是不一样的 ， 业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门 ， 了解相关的注意事项 。如果想要在房产证上减名字的话 ， 也是可以办理的 ， 减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权 ， 所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的 ， 也同样需要缴纳相关的手续费用 。
3、各地收费不同
不管房主是需要办理加名字还是减名字 ， 都需要注意 ， 由于地区不同其流程的收费也是不一样的 ， 如果大家有这方面需求的话 ， 应该先咨询清楚当地的房管局 ， 然后房管局大厅自助机叫号等待办理 。一般来说 ， 办理加减名字手续所需要的工本费是80元 ， 贴花费5元 ， 制图费25元 ， 也许款项有出入 ， 以各城市相关部门收费现场为准 。
推荐阅读
- 房产证加配偶名字日期会变吗
- 房价|瞒骗妻子借情人名字买房，丈夫为房产设下连环计
- 期房还没交房可以加名字吗
- 公证完房房产证可以加名字吗
- 房产证可以加小孩子名字吗
- 房产证可以加小孩的名字吗
- 房产证上加名字需要交多少费用
- 房子名字可以写几个人
- 社保买房可以写其他人名字吗
- 房屋产权证可以写两个人的名字吗