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根据相关数据统计 ， 目前国内房屋空置率已经超过22% ， 中小城市的房屋空置率逼近25% 。 空置房屋规模如此之大 ， 外界对是否收取物业费的话题存在争议 。
空置房是否需要缴纳物业费的话题引发争议有人认为 ， 既然是空置房 ， 说明没有人居住 ， 也没有享受物业服务 ， 因此没有必要缴纳物业费 。
但有些声音却认为 ， 既然已经买下了房子 ， 物业就会对其负责 ， 相当于是享受到了管理、清洁等一些列服务 ， 自然是要缴费的 。 另外 ， 我国房价之所以在近20年内持续攀升 ， 就是因为炒房客囤积大量房源投资 。 不排除国内大量的空置房就是属于炒房客名下 ， 按照标准缴纳物业费 ， 就能够增加他们的炒房成本 ， 从而进一步遏制炒房现象 ， 稳定房价 。
新规内容眼看问题久久无法解决 ， 官方终于落实了新规 ， 以后不管是空置房还是有住户居住的房屋 ， 一律得缴纳物业费 。 此举对于打击炒房行为是一定的积极作用 。 政府还计划在近年推行征收房产税的政策 ， 如果一边要还贷 ， 一边还得缴纳物业费、房产税 ， 相信没有点经济实力的炒房客很快就支撑不下去 。 那些有投资房地产计划的人看到这一幕 ， 也会打消念头 。
【西青|空置房统一“停收物业费”？新规已明确：以后统一“这样”收取】
据悉 ， 自从新冠疫情爆发 ， 国内还不起房贷以及逾期还贷的现象越来越严重 。 主要就是因为疫情影响 ， 导致大批企业倒闭 ， 工人失业 。 部分单位为减轻用人开支成本 ， 采取降薪或裁员的方式 。 结果物价在不断增长 ， 收入却不可观 ， 难怪那么多房奴以及炒房客丧失了还贷的能力 。
自从国家出手打击炒房现象后 ， 国内房价逐步稳定 ， 有的地方房价还下跌了 。 这对于炒房客又是一重打击 ， 不过对于有购房刚需的家庭是好消息 ， 终于有希望实现买房计划了 。
这些年 ， 物业和业主发生矛盾的现象尤为盛行 ， 已经形成了恶性循环 。 比如说 ， 物业的服务让业主不满 ， 为了施压物业公司 ， 业主就选择不缴纳物业费 。 结果双方杠起来了 ， 有的物业公司还会给业主断电断水 ， 或者挡住私家车不让进出 。
就是因为如此 ， 不少业主开始呼吁取消物业 。 不过 ， 政府驳回了这个意见 ， 认为物业在小区有存在的必要 ， 如果没有了物业 ， 小区秩序以及环境是无法保障的 。 不过 ， 政府推出了明确规定 ， 如果物业公司确实存在失责的情况 ， 引发广大业主的不满 ， 大家是可以团结起来 ， 将物业公司赶出社区 ， 并停止合作关系 。 在严格规定下 ， 相信日后那些草包的物业公司将逐渐被社会淘汰 。
同时 ， 能够提升物业行业的能力 。 现如今 ， 各行各业充满的激烈竞争 ， 物业行业也是如此 。 要想获得大众认可 ， 无非是从服务态度和做事效率上观察 。 过去 ， 不少创业者选择加入物业行业 ， 是因为需求大 ， 而且能够收取丰厚的物业管理费 。 可有的物业公司是光收钱不做事 ， 从而引发和业主矛盾 ， 也破坏了物业行业的形象 。 现如今 ， “毒瘤”逐渐被清除 ， 对该行业的发展也是有好处的 。
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