1、学习买房知识 。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗 。
2、看自己的经济能力 。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况 。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少 。
【买房的几个注意事项】3、检查房屋基本信息 。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样 。
4、确定贷款方式 。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式 。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选 。
5、考察开发商的实力 。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大 。
新手买房流程流程一：看楼
首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格 。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等 。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题 。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封 。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等 。
流程二：买楼
首先，购房者应慎签认购书 。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同 。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还 。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢 。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平 。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定 。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则 。
最后，房款必须支付到监控账户 。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介 。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定 。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付 。
流程三：正式签约
标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改 。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求 。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果 。
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