契税是指不动产产权发生转移变动时，按房产价值的一定比例，向新业主征收的一次性税收 。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等 。
【房屋契税属于什么税】纳税人是产权承受人 。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税 。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征 。
新房契税是什么1、新房契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税 。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等 。新房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的 。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的 。
2、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5% 。买二手房：非普通住宅契税要加倍 。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳新房契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担 。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房 。
3、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征新房契税，本通知自印发之日起执行 。
推荐阅读
- 上海买房契税可以退吗
- 未成年房屋过户需要什么
- 退契税去哪里退
- 什么情况房子可以退税
- 个人房屋契税退税查询在哪里
- 退契税到哪个部门办理
- 买房交的税怎么退税
- 我们平时买的房子属于什么房
- 公摊22%高不高
- 未成年房屋出售注意事项