1、买房交的契税退税：之前购买新房是要缴纳3%的契税 ， 按照现在的新政策 ， 契税有了很大的优惠：购买首套房的人 ， 90平方米及以下普通住房 ， 且该住房属于家庭唯一住房的 ， 按1%税率征收契税(农村户口免征);90平米以上的普通住宅1.5%;根据国家最新政策不再区分144平米契税分界线 。
如符合上述条件的 ， 但没享受契税优惠的人 ， 可以申请退税 。即已经按照法定税率3%缴纳了契税 ， 并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明 ， 可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税 ， 申请时需要提供相关资料(具体可咨询当地税务部门) 。
2、买房贷款进行住房贷款专项附加扣除退税：如果您有贷款购房 ， 可能由于享受住房贷款利息专项附加扣除 ， 由此产生综合所得多缴退税 。注意 ， 并非所有贷款购房都会有退税 ， 也和贷款是否满一年无关 ， 享受优惠的首要条件是发生的贷款为“首套住房贷款利率” 。
住房贷款的专项附加扣除具体是怎么计算的?我们简单地举个例子 ， 如果你一个月扣除五险一金之后的收入是8000元 ， 按照个税起征点5000元的规定 ， 你就有3000元的纳税金额 ， 这时候 ， 如果你有住房贷款的专项附加扣除的话 ， 就可以从中扣除1000元的住房贷款利息 ， 也就是说 ， 这时候你就只需要从剩下的2000元的工资中进行纳税了 ， 具体的纳税金额为：2000×3%=60元 ， 所以 ， 你需要缴纳的个人所得税是60元 。
【买房交的税怎么退税】如果是夫妻双方婚前分别购买的住房 ， 两人婚后只能选择一套房按扣除标准的100%扣除 ， 而不能两套房同时享受100%的住房贷款的专项附加扣除 。
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