1、选择一个好的房东很关键 。在租店铺的时候一定要选择一个好房东 ， 毕竟一租就要租好久 ， 肯定避免不了跟房东接触 。是否是真正的房主本人 ， 房屋相关手续是否齐全 。房主的经济状况 ， 是否没有把房子抵押 ， 一定要检查房产证及土地相关的正面文件 。
2、确认合同 。合同细则直接关系到后期能否正常的使用这家店铺 。租期时间最好不要按月来 ， 避免房东坐地起价 。
3、餐饮店不要开在居民楼下 。很多人认为在居民楼下开餐饮店是不错的选择 ， 其实有明确规定禁止在居民住宅建设产生油烟、异味、废气的餐饮服务 。所以碰到这样的店铺一定要慎重选择 。
4、需要考察商铺所在的区域政府是否已经纳入修路、拆迁等规划 。有些黑心的商家 ， 明知道这个路段已经被纳入了拆迁、修路的范围之内 ， 但是就不愿告知 。为了提高租金的价格 ， 当合同签订了以后 ， 即便是反悔 ， 也有苦不能说 ， 还可能会扯上官司 。
店面转让要注意些什么1、转让店面时要先评估此商圈的地理位置 ， 看看次位置是否适合做生意 ， 因为一般店面生意的好坏大部分都是取决于外在的环境 。
2、店面转让成功后 ， 需要将原店面大大的进行改变一下 ， 让原来顾客知道此店面换店主了 。
3、将原店名改掉 ， 重新取个比较新颖的店名 ， 让顾客看到店面就能有不一样的感觉 ， 这样才能吸引更多人来消费 。若是不更改店名 ， 就无法让曾经来消费过的顾客印象深刻 。
4、很多人之所以会选择顶店 ， 完全是因这样所投入资金会比新开店更少 ， 但因为是顶店 ， 店内所有的装潢及设备器材都已被使用过了 ， 有的必须更新换掉 。所以在转让店面时 ， 要记得把需更新的的器材及设备金额估算出来 ， 再来算所要投入资金时多少 。
5、在签合约时 ， 交易双方一定要注意互相校验相关的身份证明 ， 同时也要注意查看房子的权属证明 ， 看店面是否设立了别的权属 ， 如果说存在抵押的话 ， 建议也咨询清楚 ， 另外也要考察清楚店面转让的原因以及债务情况 ， 并在合同中明确注明 ， 避免发生不必要的麻烦 。
6、一定要清楚你所看中的店面地段 ， 在短时期内是否有拆迁的可能性 ， 以免上当受骗;同时在交房的时候要检查房屋内的设施设备 ， 并填写房屋附属设施设备清单 ， 然后签字盖章 ， 最后对于合同的正本与附件都需要好好保存 ， 以防万一 。
【新手租店面怎样避免被坑】
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