贷款买房可以拿到不动产权 。贷款买房是将房屋抵押给银行 ， 在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人 。抵押是担保的一种 ， 和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管 ， 而质押则需要将质押物交给质押权人保管 。
【贷款买房可以拿到不动产权吗】
买房贷款流程有哪些1、选择房产：在按揭买房之前 ， 一定要事先选好房子 ， 并且了解清楚是否能够进行按揭贷款 ， 这样才可以保证相关流程顺利取得 。需要注意的是 ， 业主在选房的时候 ， 不可听从销售人员的一面之词 ， 最好到银行了解清楚 ， 尤其是个人的征信情况 ， 核实清楚之后再做决定 。
2、准备相关资料 ， 填写贷款申请表格：在想银行咨询的时候 ， 就可以先要一张按揭贷款的申请书 ， 然后以此准备相关的申请资料 ， 以免在申请的过程中一趟又一趟的往返跑 。
3、与开发商签订购房合同：银行会根据申请者所提交的相关资料进行审核 ， 审核通过之后会开具一份同意贷款的通知函以及按揭贷款的申请书 。之后业主就可以跟房地产开发商签订相关的购房合同了 。
4、与银行签订按揭抵押合同：在签订购房合同之后 ， 申请人需要按照当地的购房政策缴纳一笔首付款 ， 并且在缴纳之后 ， 需要持相关凭证到贷款银行签订按揭抵押合同 ， 并且在此合同中明确标注出贷款的金额、还款年限、还款利率、每月的还款时间以及还款方式等等 。
5、办理抵押登记、保险：在与银行签订好抵押合同之后 ， 申请人需要拿抵押合同、购房合同以及个人证件到房管局办理抵押登记 。因为大多抵押的期限都会比较长 ， 所以银行会要求申请人到指定的保险公司购买保险 ， 并将银行列为第一受益人 ， 从而降低按揭贷款的风险 。如果注意的是 ， 如果还没有交房 ， 可以在交房之后再进行办理 。
6、开立专门还款账户：在签订抵押合同之后 ， 申请人需要按照银行要求 ， 在指定的授权单位开一个专用的还款账户 ， 并且签订相关的授权书 ， 然后银行就会一次性将贷款拨给开发商 。
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