组合贷不能提前还商贷部分 。因为组合贷款是由两个不同的机构放的贷款 ， 一个是银行 ， 一个是公积金管理中心 。所以有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定 ， 如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例 ， 不可以只还其中一种 。
组合贷款的优势有哪些1、分开计息
组合贷款指的就是房贷分为两部分 ， 一部分是使用的公积金贷款 ， 剩余部分使用的是商业贷款 ， 是分开计算贷款利息的 ， 大家都知道公积金贷款的利率比较低 ， 这样算下来 ， 组合贷款的整体利息也会比申请商业贷款少很多了 。
2、贷款额度相对较高
有些购房者是满足公积金贷款的条件的 ， 但是在申请贷款购买房子的时候转而使用组合贷款 ， 就有可能是因为贷款额度不够 ， 要知道公积金贷款是有最高额度限制的 。而使用组合贷款的话就能化解公积金贷款额度不够的尴尬了 ， 组合贷款是集公积金贷款与商业贷款于一体的贷款方式 ， 不足的贷款部分可以申请商业贷款 。
组合贷款买房的注意事项1、在贷款的时候 ， 有很多贷款的方式 。只有公积金缴存者可申请组合贷款：所谓的组合贷款 ， 即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式 ， 所以想要申请此项贷款 ， 借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金 ， 且公积金账户仍处于正常缴存状态中 。用足公积金贷款：申请组合贷款时 ， 购房者尽量用足公积金贷款 ， 并尽量延长贷款期限 ， 同时大程度的缩短商业贷款期限 ， 以便降低月还款额 ， 同时节省贷款成本 。
2、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款：申请组合贷款买房的朋友 ， 若想在还款期之前先偿还贷款 ， 应该优先偿还商业贷款 ， 因为组合贷款中 ， 商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高 ， 若先将商业贷款还清 ， 借款人可省许多房贷利息 。组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改 ， 所以贷款申请人及配偶 ， 需到公积金管理中心查询可贷款金额 ， 并结合自身情况确定终申请的贷款金额 。
【组合贷能否提前还商贷部分】3、组合贷款可贷额度 ， 是由两个方面决定的 ， 分别是公积金贷款的额度和商业贷款的额度 ， 两者中较低者 ， 就是组合贷款可贷款额度 。要选定适合自己的还款方式：对于每个借款人来说 ， 在与银行签订借款合同时 ， 要先对这些还款方式进行了解 ， 确定适合自己的还款方式 ， 因为还款方式一旦在合同中约定 ， 一般在整个借款期间就不得更改 。
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