1、贷款结清 。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人 。
2、领取《房屋他项权证》 。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》 。
3、办理解押 。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续 。
![房贷还清后怎么办解除抵押](http://img.yunnanlong.com/220417/162FA325-0.jpg)
房贷还清拿房产证流程1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;
【房贷还清后怎么办解除抵押】2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务 。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了 。
房贷提前还清注意事项1、银行允许提前还贷时间不同,银行允许提前还贷时间有所不同,大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷 。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷 。
2、银行调整利息周期不同,银行调整利息周期有所不同,一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致 。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息 。
3、还完房贷后别忘记撤销抵押登记,房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记,无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记 。
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