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|网友：在二线郊区买的房子，现在竟然卖不掉，傻眼了

|网友：在二线郊区买的房子，现在竟然卖不掉，傻眼了

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【|网友：在二线郊区买的房子，现在竟然卖不掉，傻眼了】|网友：在二线郊区买的房子，现在竟然卖不掉，傻眼了

过去这些年因为改革开放 ， 越来越多的农村人口开始进入城市发展 ， 给城市住房需求带来了强大的动力 ， 刚开始大家的需求可能还停留在租房上面 ， 但随着98年房改之后 ， 商品房市场化让很多人定居城市打下了良好的基础 ， 特别是这些年大家的收入倍增 ， 有些人挣到了人生的第一桶金 ， 过去那种在城市打工寄钱回家的想法没有了 ， 逐渐变成了在城市打工城市买房定居的想法 ， 因此过去这些年我们可以看到 ， 沿海城市的房价上涨速度很快 ， 这些地区吸收了大量内陆地区的流出人口 ， 即便是县城房价也比内陆三四线城市高 ， 据去年七普数据显示 ， 目前全国城镇常住人口突破了9亿人 ， 足以看出这些年房地产市场的需求有多大 ， 房价上涨也就有了基础！

商品房作为当前大部分家庭的重要理财商品 ， 已经深入人心 ， 很多人为了买套房不惜拿出一个家庭几代人多年的积蓄也要买房 ， 因为他们相信房价是永涨不跌的 ， 特别是经常会有房产人士或专家表示 ， 房子是唯一不会跌价的商品 ， 只要买到就是赚到 ， 看看过去这些年的历史就明白了 。 回看过去一二十年的房地产历史确实如此 ， 但真的有永涨不跌的房价吗？我想这个问题时间可以给出答案 ， 而现在时间已经逐渐开始把答案一一地写下来了 。 自去年开始全国大部分城市房价都出现了松动的情况 ， 无论是一二线还是三四线都是如此 ， 一下子大家购房的积极性就消退了 ， 并且很多人发现房子并没有此前传的那么值钱好卖！

最近就有一网友吐槽称 ， 他一直在上海工作 ， 五六年前在老家省会二线城市买了套房 ， 当时本身打算在老家三四线城市买的 ， 但有朋友跟他说 ， 三四线城市房子不值钱 ， 只有一二线城市的房子值钱 ， 于是就买在了省会二线城市新开发的地段 ， 因为是地铁的终点站 ， 当时买入价是1万元左右 ， 因为前年回老家省会发展了 ， 考虑到周边没什么好的学校 ， 配套也不是很完善 ， 于是想把这套房子卖掉换到离市中心近一点的地段 ， 他目前的挂牌价是11000元 ， 比之前买入的时候多了几百元 ， 在他看来应该是不高的价格 ， 但这套房从去年年中挂到现在 ， 看房的人并不多 ， 虽然也没有买家砍价 ， 就是没有成交 ， 这可让他傻眼了 ， 毕竟是二线城市 ， 价钱也不贵 ， 怎么这么不好卖！

其实过去很多专家行业人士对于什么房子值钱说得都太笼统了 ， 一个城市那么大的面积 ， 不可能所有房子都是能保值并且好卖的 ， 像这位网友买的是二线城市的新开发地段 ， 基本上就是城郊结合部 ， 这种区域短期是很难发展起来的 ， 不仅需要产业 ， 也需要人口 ， 和市中心热门地段的房子比起来还是有很大区别的 ， 即便是房价不会出现下跌的情况 ， 房子想要快速的卖掉也并不容易 ， 一个城市中 ， 不同地段的房子之间也存在很明显的竞争性 ， 城郊地段的房子基本上都处于该城市房地产的最底端！

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