1、受理、审核 。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求 。
2、批准 。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证 。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续 。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释 。
【房屋契税退税怎么办理】3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续 。
4、归档 。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档 。
购房契税退税新政策1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策 。据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收 。
2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收 。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税 。法定税率为3% 。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税 。申请时需要提供相关资料 。
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