别墅的税费和住宅的税费不一样，别墅和住宅的税费征收区别为普通住宅面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税 。别墅因为没有公摊面积，容积率大于等于1.0，按3%征收契税 。
别墅的特点有哪些?1、别墅造型的外观十分的雅致美观，独幢独户的，庭院的视野十分宽阔，花园树茂草盛，有着较大的绿地 。有的依山傍水，景观宜人，使住户能够享受到大自然之美，有着心旷神怡之感 。
【别墅的税费和住宅的税费一样吗】2、别墅内部的设计十分得体，厅大房多，装修的精致且高雅，厨卫的设备十分齐全，通风采光十分良好 。
3、别墅还有附属的汽车间、门房间以及花棚等 。
4、社区型的别墅大都是整体开发所建造的，整个别墅区还有数十幢的独立独户别墅的住宅，区内的公共设施完备，还有中心花园，水池绿地等，还会设有健身房、文化娱乐场所以及购物的场所等 。
别墅与普通住宅的区别是什么?1、普通住宅的结构通常都会比较的简单，功能比较单一 。而别墅却具有着个性化，其风格十分各异，且功能十分齐全、生活设施非常的齐备，更具有着十分突出的个性以及时尚的风格 。
2、别墅与普通的住宅最大的大区别就是室外空间了 。别墅之外的环境能够使自己真正的置身于私家花园当中，能够享受到自然的美景 。
3、别墅住宅的生活空间向地面层集中，并且尽量的保证室内外的生活空间的私密性 。而且普通住宅中的四合院也提供了一个具有十分私密感的室外空间 。
4、普通的住宅是求大同、存小异的 。而别墅则是求大异、存小同的 。
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