买了别墅不可以住永久 。别墅属于普通住宅房屋类型，拥有产权年限与商品房一样，普通用地修建的别墅产权为七十年，若在商业用地、工业用地以及科教文卫用地修建别墅产，产权则为四十年到五十年左右，因此业主只拥有别墅的使用权，而土地归国家所有 。在使用权限到期后，可依照当地法律法规办理续期手续，业主应向当地土地土地管理部门提交续期申请书，在获得批准续期后，可签订土地有偿使用合同并补交一定金额的土地出让金，即可延长土地的使用期限 。
买别墅的注意事项1、别墅的位置应认真挑选我们选择别墅的时候，一定要明确所购买别墅的目的，是自住还是其他的功用?只有确自己别墅选择的目的，之后才要开始规划周边的道路交通，以及周边的配套设施 。别墅周边的环境对于别墅的真正的价值影响巨大 。城市的规划动向对于区域发展的影响很大，选择别墅的时候，紧跟城市的发展动向，也能实现别墅的最高价值，
2、景观设计很重要如果我们选择经济型别墅的话，能够做到推窗即景、眼界开阔、绿化良好都很重要，别墅也可以与自然来一个亲密的接触，景观设计的时候，自然景观、人造景观、绿化植被和路面这些元素需要搭配和谐 。所以我们在选择别墅的时候，应多注意景观设计，风水的布局和植被的选择也应多加注意，这样的话，多年以后，虽然房屋会折旧，但是庭院景观的价值却会更高 。
【买了别墅可以住永久吗】3、空间的布局要合理大部分人购买别墅是用来自住的，这时候我们就需要重点考虑满足我们居住的实用性上，应该更加注重别墅的舒适性和功能性 。虽然选择别墅的人都是对生活品质有追求的成功人士，但是别墅使用的能耗以及各种费用也是一个不小的开支 。优质的别墅不仅要注重景观和外立面的设计，户型的合理性，内在空间布局的舒适性也不容忽视 。
4、关注社区成员的交流孟母三迁的故事尽人皆知，高品质的别墅生活离不开高品质的别墅社区成员的交流互动，这就需要别墅有一个相对集中的区域或者一个公共的空间作为一个社群成员交流互动平台，高品质的生活高品质的社交，别墅生活更舒适更有归属感 。
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