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小产权房可不可以落户口

房产知识小产权房

小产权房不可以落户口 ， “小产权房”不是法律概念 ， 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证 ， 购房合同在国土房管局不会给予备案 。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证 。因此小产权房是没有产权证的 ， 没有产权证就不能把户口落在房子上 ， 所以不可以落户 。
【小产权房可不可以落户口】

小产权房可不可以落户口


购买小产权房的风险有哪些1、不能贷款
不能过户由于土地性质的原因 ， 小产权只有居住功能 ， 就连购房贷款都不能办理 。如果购房者买了小产权房子 ， 不仅不能向银行贷款 ， 还不可以抵押 ， 不可以按揭 ， 也不可以到房管局去过户 ， 理论上不可以买卖 ， 如果要私下买卖 ， 也只有一纸合同或者协议而已 ， 没有房产证 。
2、易出问题
维权难如果购房者选购了小产权房 ， 并和开发商签订合同并交付房款后 ， 遇到政府整顿小产权房 ， 那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除 。购房人会面临既无法取得房屋 ， 又不能及时索回房款的尴尬境地 。
3、物业和其它权益得不到保障
一般而言 ， 小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式 ， 因此物业服务得不到保障 。除此之外 ， 购房者在购得小产权房后 ， 一旦遇到政府征地拆迁 ， 无法获得相应的拆迁补偿 。
小产权房与大产权房有什么区别?1、大产权房有五证(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》) ， 受法律保护 ， 有完整产权 。小产权 ， 没有五证 ， 不受法律保护 ， 只有部分产权 。通俗了说 ， 就是大产权有房产证 ， 小产权没有房产证;
2、大产权拆迁有补偿 ， 小产权没有 。也就是说 ， 如果政府要拆迁房子 ， 小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;
3、小产权房屋质量没人监督 ， 存在安全隐患 ， 而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外 ， 入住后的物业管理也极容易出现问题 。

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