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按照以往的数据测算 ， 今年我国空置房的数量已经突破了1.2亿套 ， 尽管国家通过降低购房契税、严格限制二手房上市交易价格等手段 ， 来由内而外激发人们的购房热情 ， 但全国100城房价上涨的速度仍然非常有限 ， 房屋成交量也没有什么大的突破 。 在楼市发展越来越不景气的今天 ， 有3类房屋或将成为烫手山芋 ， 来一起看看你名下有吗：
第一 ， 小产权房
小产权房不具备国家正式房管部门颁发的房产证 ， 业主本身拥有的房屋处置权很难得到保障 ， 购买此类房屋也没有落户、享受配套优质教育资源的资格 ， 但其价格较低 ， 很多过渡或购房预算不足的家庭也会积极购入 。
如今楼市发展动力明显不足 ， 很多产权完整的房子价格逐渐回归稳定 ， 在国家“三道红线”政策的要求下 ， 很多负债率高的房企逐渐被市场淘汰 ， 期房烂尾的风险由此降低 ， 大家不必再冒着钱房两失的风险购买小产权房 。 根据需求多少影响价格高低的价格规律来看 ， 小产权房贬值的可能性将大大增加 ， 如果你名下有这样的房子 ， 基本上就只能砸在手里 。
第二 ， loft公寓
Loft公寓的水电费都是按照商业标准收取的 ， 每度的价格比一般民用高出了一倍不止 ， 大多还不配备燃气 ， 尤其是在南方城市 ， 取暖基本只能靠空调 ， 日积月累下来也不是一笔小数目；其大多都没有配备的阳台 ， 住户不管是晾晒衣物还是储物都不够方便 ， 房间整体的采光和通风条件也因此受限 ， 久而久之大家的身体健康可能得不到很好的保障；虽然有上下两层 ， 整体的空间利用率比较高 ， 但也正因如此存在层高严重不足的缺陷 ， 如果住户身高超过1.8m ， 在房间里会感觉有些压抑；最重要的是 ， 转手时买家承担的税费又多又高 ， 有这些资金还不如直接买一个新公寓 。
如今大家都不想买房 ， loft的各种弊端又逐渐显露 ， 自然会逐渐成为烫手山芋 。
第三 ， 高层房
随着一座座高楼大厦的兴起 ， 我国的建设用地资源日渐紧张 ， 开发商们为了在这有限的土地上尽可能多地创造财富、提升收益 ， 不断提高楼盘的容积率 ， 这也是近年来高层住宅数量越来越多的根本原因之一 。
【楼市|楼市发展缺乏动力，随着时间的推移，以下3类房或将变为烫手山芋】高层房因其大气、视野开阔等优势确实受到了不少家庭的欢迎 ， 但随着时间的推移 ， 其水压不足、公摊面积过大、为危险系数高等弊端逐渐暴露；去年国家又颁布了“限高令”来严格限制高层住宅的数量 ， 至此高层住宅在市面上的受欢迎程度逐渐降低 。 手里有高层房的住户 ， 如果感觉居住有什么特别不方便之处 ， 还是趁早将其卖掉置换比较好 。
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